2月底以來(lái)的樓市小回暖中，大興憑借“以?xún)r(jià)換量”成為熱點(diǎn)區(qū)域。數(shù)據(jù)顯示，3月的大興區(qū)域多個(gè)項(xiàng)目頻頻迅速加推新房源，成交率先回暖。隨著成交回暖的確認(rèn)，大興樓市項(xiàng)目?jī)r(jià)格也開(kāi)始回漲，大興某項(xiàng)目今年4月首次開(kāi)盤(pán)時(shí)，成交均價(jià)為17600元/平方米；6月二期開(kāi)盤(pán)成交均價(jià)為18500元/平米，比上期漲了近1000元/平方米。一些前期低價(jià)開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目也已從年初的 點(diǎn)12000元/平方米上漲到目前的16000元/平方米。

　　■順義

　　房?jī)r(jià)小幅上漲

　　和城區(qū)以及其他區(qū)域相比，順義的房?jī)r(jià)相對(duì)比較平穩(wěn)，沒(méi)有嚴(yán)厲調(diào)控之時(shí)的大幅下滑，也沒(méi)有暖冬中的大幅上漲，就整個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)而言，呈現(xiàn)出穩(wěn)健的小幅上調(diào)之勢(shì)。不同于大興、通州等一直瞄準(zhǔn)城區(qū)剛需的近郊市場(chǎng)，順義區(qū)最早以遠(yuǎn)離市區(qū)、環(huán)境優(yōu)美的別墅區(qū)聞名，溫榆河、潮白河兩大別墅區(qū)都是京城傳統(tǒng)的別墅聚集區(qū)。近兩年，隨著順義新城規(guī)劃的出臺(tái)，順義市場(chǎng)才逐步出現(xiàn)大量的普通住宅供應(yīng)。

　　東亞新華地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)賈玉鵬告訴記者，順義的產(chǎn)業(yè)發(fā)展不錯(cuò)，該區(qū)域?qū)Ψ康禺a(chǎn)的依賴(lài)程度和重視程度都不及其他幾個(gè)近郊區(qū)域。另外，據(jù)賈玉鵬介紹，順義區(qū)域樓市的供應(yīng)量并不算大，但購(gòu)買(mǎi)力較強(qiáng)，再加上15號(hào)線(xiàn)的運(yùn)營(yíng)，預(yù)計(jì)未來(lái)的一段時(shí)間，該區(qū)域房?jī)r(jià)也會(huì)有小幅的上調(diào)。隨著樓市“元?dú)狻钡幕謴?fù)，順義樓市也逐漸抬頭，成交量和價(jià)格處在上升通道中，諸如魯能·7號(hào)院、東亞首航國(guó)際項(xiàng)目均持續(xù)熱銷(xiāo)，且價(jià)格小幅上揚(yáng)。

　　■房山

　　項(xiàng)目回暖腳步略顯緩慢

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