雖然今年的“金九銀十”并沒(méi)有給房企太多的驚喜，但是隨后而來(lái)的11月顯然令房企倍感溫暖，成交量持續(xù)攀升、房?jī)r(jià)水漲船高，與此同時(shí)，受房企業(yè)績(jī)等因素影響，供應(yīng)量卻大幅減少，房?jī)r(jià)的上調(diào)壓力漸現(xiàn)，“樓市翹尾”已初現(xiàn)端倪。而今年的“淡市不淡”使房企信心倍增，拿地的力度和步伐明顯加大。

　　成交量持續(xù)上升

　　北京中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)顯示，截至25日，本月北京新建住宅簽約套數(shù)為11177套，同比上月同期上漲了54.8%，二手房住宅簽約10541套，同比上月同期上漲27.8%，合計(jì)總簽約為21718套，接近了之前創(chuàng)新高的7-8月同期數(shù)據(jù)，同比2011年同期則上漲了100.9%。值得一提的是，二手房的周成交量已經(jīng)連續(xù)6周保持在3000套以上，從年內(nèi)來(lái)看，這種周成交連續(xù)6周維持高位的現(xiàn)象只在7-8月出現(xiàn)，目前市場(chǎng)依然處在相對(duì)火熱狀態(tài)，截至25日，2012年二手房已經(jīng)成交121802套，同比上漲22.8%，超過(guò)去年121515套的全年成交量。

　　而成交量保持在高位的并非北京一個(gè)城市。

　　據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，11月截至25日，全國(guó)54個(gè)主要城市新建住宅簽約套數(shù)達(dá)到了236295套。超過(guò)了之前創(chuàng)近2年新高的7月同期，同比10月同期上漲幅度更是達(dá)到了30.6%，全國(guó)主要城市均達(dá)到了今年來(lái)的新高，同比上月同期均有非常明顯的上漲。

　　供不應(yīng)求加劇

　　與購(gòu)房者積極出手的急切相比，全年銷售任務(wù)已經(jīng)完成或者幾近完成的房企放松不少，推盤速度減緩，加劇了市場(chǎng)供不應(yīng)求的狀況。

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