據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計，11月第三周以來，商品住宅新增期房項目逐漸釋放入市，相比10月以來的供應(yīng)力度有所上升。但是從頻率和數(shù)量上看，明顯低于去年同期。截至26日，11月新入市項目僅15個，供應(yīng)量為4905套，較去年11月全月減少了35%，供應(yīng)量減少近2600套。并且今年11月入市的項目中套均面積120平方米以上的數(shù)量占到53.3%，比去年上漲了17個百分點，剛需小戶型項目供應(yīng)的減少更為突出。

　　供不應(yīng)求的局勢也同樣出現(xiàn)在二手房市場。

　　據(jù)鏈家統(tǒng)計，11月第四周(11.19-11.25)，新增客源委托環(huán)比上周上漲4.5%，且達到了近十周以來的 值。同時，新增房源與上周基本持平，并未出現(xiàn)明顯的變化。鏈家地產(chǎn)市場研究部張絮認為，新增客源已經(jīng)連續(xù)數(shù)周保持環(huán)比增長，購房需求加快進入市場。部分購房者期待的調(diào)控政策收緊政策并未出臺，在預(yù)期落空后，購房者的觀望情緒普遍變淡，入市的積極性提高。從20天左右的平均成交周期來估計，這些需求的釋放將會進一步推動12月成交量走高。

　　張絮表示，如果沒有新的政策因素影響，2012年年末成交小高峰的翹尾行情已成定局，2012年成交量有望達到14萬套，同比超過15%。

　　房價上調(diào)壓力增加

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