與依托亦莊線的舊宮板塊、依托9號(hào)線和房山線的郭公莊板塊及依托昌平線的昌平板塊等新興區(qū)域，以及依托八通線的通州、依托13號(hào)線的天通苑等傳統(tǒng)區(qū)域一樣，天宮院板塊的形成一定程度上也是依靠地鐵4號(hào)線開通帶來的軌道交通便利。就天宮院板塊而言，雖然供應(yīng)增多、產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)更為激烈，不過由于區(qū)域價(jià)值和產(chǎn)品性價(jià)比等因素，一些前期降價(jià)明顯的項(xiàng)目在近期補(bǔ)漲的表現(xiàn)也比較突出。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，未來價(jià)格仍將呈現(xiàn)小幅上漲趨勢(shì)。

　　□典型項(xiàng)目

　　作為天宮院板塊的始發(fā)者，龍湖·時(shí)代天街一直是該板塊最?yuàn)Z人眼球的項(xiàng)目。

　　去年11月，龍湖·時(shí)代天街以11800元/平方米的低價(jià)入市并獲得市場(chǎng)熱捧，掀開了天宮院板塊的序幕，主打產(chǎn)品均為剛需和首改客群。開賣至今，僅一年時(shí)間，整盤銷售突破26億元，套數(shù)突破1700套。其間，數(shù)度蟬聯(lián)大興區(qū)銷售金額、銷售套數(shù)、銷售面積三項(xiàng)冠軍，全年業(yè)績(jī)更位居南城前三名、天宮院區(qū)域銷冠。

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