對(duì)此，亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅認(rèn)為，近期中低價(jià)位樓盤供應(yīng)猛增，促進(jìn)購(gòu)房者入市，從而帶來年底的成交小高峰。11月以來，既有包括北京城建·琨廷、東亞華欣灣瀾岸等單價(jià)萬元左右的純新盤低價(jià)入市，還有金地朗悅、東亞五環(huán)國(guó)際、華業(yè)東方玫瑰等單價(jià)15000元左右的前期熱銷老項(xiàng)目繼續(xù)加推。

　　翹尾行情已成定局

　　供應(yīng)的放量并不能緩解迅速上升的需求。

　　進(jìn)入11月份以來，千人排隊(duì)購(gòu)房的情景一再上演。位于常營(yíng)區(qū)域的常楹公元，憑著6號(hào)線和精裝修，雖然報(bào)價(jià)高達(dá)29800元/平方米，但依然吸引了上千組排號(hào)。附近的金地格林格林則憑借15000元/平方米的預(yù)計(jì)價(jià)格，甚至排號(hào)1600組。即將再次開盤的龍湖·時(shí)代天街，其西區(qū)首次推出85平方米復(fù)式產(chǎn)品也大受歡迎。

　　據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周(11.26-12.2)北京共成交商品住宅2298套，成交面積27萬平方米，環(huán)比之前一周，成交套數(shù)增加了8.2%，成交面積上漲了8.3%。與此同時(shí)，成交價(jià)格的漲勢(shì)也依然堅(jiān)挺，上周商品住宅成交均價(jià)為21404元/平方米，環(huán)比上漲5.3%。

　　業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，從12月初的情況看，預(yù)計(jì)全月成交可能達(dá)到萬套左右，這一定程度上將緩解因前期供應(yīng)不足導(dǎo)致的成交量下滑，年底成交量小幅翹尾的可能性增加。

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