中新網(wǎng)11月22日電(段紅彪)11月20日，龍湖地產(chǎn)(0960.HK)證實(shí)：“主席吳亞軍女士與蔡奎先生已經(jīng)以和平、友好的方式解除婚姻關(guān)系。”
經(jīng)證實(shí)，吳亞軍與丈夫蔡奎共同持有的71.97%公司股權(quán)，已于8月初一分為二，變?yōu)橛蓞莵嗆姾筒炭謩e通過信托公司持有龍湖地產(chǎn)的43.18%及28.79%股權(quán)。
龍湖地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，自上市時起，兩人的股權(quán)一直分屬兩個信托持有，并且蔡奎從未在公司擔(dān)任職務(wù)，故此事不涉及股權(quán)變動，亦對公司運(yùn)營沒有影響。
機(jī)構(gòu)普遍認(rèn)為對龍湖運(yùn)營無影響 維持買入評級
里昂證券發(fā)布報告，稱該行預(yù)測二人離婚不會影響公司正常運(yùn)營及吳亞軍對公司的 控制權(quán)。 “我們預(yù)期，除非有不尋常的大額交易，否則對股價的打壓有限。”因此，該行對龍湖維持“持有”評級。美林亦持龍湖“買入”評級。
據(jù)了解，此次離婚事件不會引發(fā)公司的債務(wù)違約問題。按照龍湖地產(chǎn)此前發(fā)債的條款規(guī)定，吳亞軍與蔡奎的持股量只有低于50.1%，才會觸發(fā)違約。
龍湖，自上市起，吳亞軍和蔡奎的股權(quán)就一直分屬兩個信托持有，且蔡奎從未在公司擔(dān)任職務(wù)，因此離婚一事不涉及股權(quán)變動，對公司的運(yùn)營也沒有影響。作為大股東，二人已就未來繼續(xù)維護(hù)公司權(quán)益達(dá)成共識。其他細(xì)節(jié)為私人事宜，公司不便評論。
龍湖自上市以來業(yè)務(wù)一直穩(wěn)健發(fā)展，機(jī)構(gòu)普遍認(rèn)為，此事對龍湖地產(chǎn)股價并未造成太大沖擊。
巴克萊的研報中指出，吳亞軍離婚對龍湖股價影響有限；德銀 報告也認(rèn)為，龍湖地產(chǎn)因主要股東離婚而發(fā)生的股權(quán)變更而引發(fā)的風(fēng)險和影響是微乎其微的。
一位香港資深股評人告訴記者，兩位創(chuàng)始人離婚并不會導(dǎo)致股價大跌，因從基本面看，離婚并未對吳亞軍的 控股權(quán)產(chǎn)生任何影響。
家族信托基金代管持股為國際慣例
在這起離婚事件中，信托持股是一個新詞。在國內(nèi)尚無公司推出此類信托。據(jù)龍湖地產(chǎn)招股書顯示，吳亞軍與蔡奎是通過Charm Talent 及Silverland Assets各自持有龍湖地產(chǎn)股權(quán)。
有律師介紹，由于信托財產(chǎn)是獨(dú)立于委托人其他的固定財產(chǎn)，這部分財產(chǎn)做成信托后，在離婚時不需要再進(jìn)行分割。如果兩人信托的受益人均為自己，那么信托財產(chǎn)所得的收益則屬于共同財產(chǎn)。
一位信托公司業(yè)內(nèi)人士指出，用信托方式來持有股份，在理論上可以避免財產(chǎn)分割以及其他經(jīng)濟(jì)糾紛的麻煩。業(yè)內(nèi)人士介紹，在家庭財產(chǎn)信托較為成熟的國外市場中，成立這類信托的目的之一就是資產(chǎn)隔離作用，《信托法》規(guī)定，在信托存續(xù)期內(nèi)，信托財產(chǎn)所有權(quán)不屬于信托當(dāng)事人，使得信托受益人在面對不可預(yù)見的第三方財產(chǎn)訴求時，可以將債務(wù)糾紛隔離。同時，通過利用信托公司豐富的資本運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)和人才優(yōu)勢，可以達(dá)到更好的管理股權(quán)的目的。也為以股權(quán)進(jìn)行融資提供了可能，目前，股權(quán)質(zhì)押貸款還存在一些法律法規(guī)上的障礙，信托公司可以利用制度上的優(yōu)勢解決這一問題。
該人士表示，龍湖上市的時候，吳亞軍和蔡奎運(yùn)用國際上慣常做法，以信托基金形式來管理家族的股權(quán)。這是相對超前的做法。
據(jù)了解，家族信托基金代管持股在香港大型上市公司中非常普遍，香港的富豪或名人，如長江實(shí)業(yè)(李嘉誠家族)、恒基地產(chǎn)(李兆基)、新鴻基地產(chǎn)(郭氏家族)、東方海外國際(董浩云家族)、恒隆集團(tuán)(陳啟宗)、英皇國際(楊受成)、大新銀行集團(tuán)(王守業(yè))等均于多年前已成立并透過各自的家族信托基金持有上市公司股票。
另外，其他內(nèi)地房地產(chǎn)公司如雅居樂和SOHO中國也有采用信托基金形式持有公司股票，以專業(yè)計(jì)劃及法律條款為依歸的家族信托基金在內(nèi)地也逐漸為趨勢。
一位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士指出，股權(quán)信托代管的做法，客觀上可以避免家族爭端，但這種做法可以令公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，防止上市公司控股權(quán)突然更迭，避免控股權(quán)的紛爭造成股價震蕩，也是有效企業(yè)管治、保護(hù)其他股東利益的一種體現(xiàn)。
“過去中國企業(yè)較為缺乏這一點(diǎn)，如今 的中國上市企業(yè)正在接受這一國際普遍認(rèn)可的概念，完善管治體系。”他說�！耙虼耍趨莵嗆婋x婚事件中，‘蔡奎分走200億’的說法并不準(zhǔn)確�！�
女首富桂冠易主 楊惠妍重登寶座
上個月，福布斯公布的2012全球女富豪排行榜顯示，吳亞軍及其家族以57億美元的財富成為中國女首富。而在胡潤2012女富豪榜和2012胡潤全球白手起家富豪榜上，吳亞軍也以380億元的家族財富高居榜首。
值得注意的是，福布斯和榜單計(jì)算的財富均是“吳亞軍及其家族”，因此實(shí)際上是將蔡奎的財富也計(jì)算在內(nèi)的。而二人離婚后，吳亞軍“內(nèi)地女首富”的桂冠將不得不拱手讓出。
按照龍湖地產(chǎn)昨天的收盤價來算，吳亞軍的持股市值將不足300億元人民幣，這意味著，中國內(nèi)地女首富寶座將由碧桂園的楊惠妍或富華地產(chǎn)的陳麗華來接棒。
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