為何又掀高潮 提前還房貸又掀高潮
時(shí)間：2023-01-17 18:13 來(lái)源：今日頭條 責(zé)任編輯：毛青青
原標(biāo)題：為何又掀高潮#提前還房貸又掀高潮
這是人性本能逐利避害的反映，是一種正常的金融理財(cái)邏輯，應(yīng)該客觀理性看待。
2022年隨著疫情的復(fù)雜多變給民眾就業(yè)以及收入帶來(lái)不利影響，也使得很多有房貸的年輕人選擇提前償還房貸，盡管可能面對(duì)繳付爽約的違約金，依然無(wú)法擋住提前還貸的腳步。那原因到底在哪？關(guān)鍵還是房貸利率過(guò)高，在當(dāng)前各類金融資產(chǎn)收益普遍下滑的態(tài)勢(shì)下，房貸利率過(guò)高，而收入增長(zhǎng)又有限或下降，這一正一反兩方面的差距，會(huì)更加大房貸者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)和壓力。于是，在經(jīng)濟(jì)不景氣環(huán)境投資收益下滑的環(huán)境下，房貸者自然而然地選擇提前償還房貸。
顯然，只要房貸利率高于理財(cái)利率，只要房?jī)r(jià)還在下跌，且居民預(yù)期房?jī)r(jià)下跌，提前還貸的動(dòng)機(jī)，就一直會(huì)存在。這完全符合民眾趨利避害的心理動(dòng)機(jī)，是正常的金融反映。
而為了應(yīng)對(duì)提前還貸，央行出臺(tái)新政策，規(guī)定房?jī)r(jià)下跌城市的房貸利率不再設(shè)下限，一方面是為了收縮房貸利率和銀行理財(cái)產(chǎn)品利率之間的倒掛幅度，另一方面是以降低房貸利率緩沖房?jī)r(jià)下跌。相信推行這項(xiàng)政策之后，提前償還房貸的現(xiàn)象會(huì)有所好轉(zhuǎn)。
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