南寧一女子買房發(fā)癡！交購房定金后無法貸款 想退錢卻被拒絕
時間：2022-11-20 16:58 來源：極目新聞 責任編輯：沫朵
原標題：南寧一女子買房發(fā)癡！交購房定金后無法貸款 想退錢卻被拒絕
一個月前，20歲的黃女士看中了南寧市陽光城大唐世家一套商品房，并支付了5000元定金。后因不能貸款，黃女士想退定金遭拒，于是她將開發(fā)商訴至南寧市良慶區(qū)人民法院。
黃女士介紹，今年10月8日，她沒有查過自己的征信和流水，也沒有仔細看認購書內(nèi)容，就在涉事樓盤簽字付了5000元定金。
▲黃女士簽訂的認購書。受訪者供圖
次日，銷售人員謝先生通過微信聯(lián)系黃女士，表示簽訂的認購書上房號有誤，需重新簽訂，黃女士確認后，雙方進行了“微信簽訂”，但認購書上未顯示指定某家銀行貸款。
▲10月9日，謝先生在微信上告訴黃女士簽訂的認購書上房號有誤。受訪者供圖
10月10日，黃女士得知自己無法在開發(fā)商指定的銀行辦理貸款，無奈之下要求退定金。
“我是第一次買房，不懂貸款需要銀行卡里有6個月以上的流水，以為微信每個月有大額資金流動也可以。當時銷售人員口頭 ，如果因征信或流水問題導致無法貸款可以退定金，但后來銷售人員只承認說過征信不通過可以退款。”
因多次與銷售人員、開發(fā)商溝通未果，11月3日，黃女士向南寧市良慶區(qū)人民法院提起訴訟。
11月9日，記者聯(lián)系上銷售人員謝先生，他表示，購房之前他們都會問客戶征信和流水有沒有問題，說過征信不通過可退定金。
11月10日，記者聯(lián)系到開發(fā)商廣西唐耀投資有限公司，針對“指定銀行貸款”的問題，工作人員表示，開發(fā)商只與一家銀行有合作。
11月19日，黃女士表示，她已到售樓部簽訂《退款申請審批表》，開發(fā)商 按照流程2個月內(nèi)到賬。
南國法援趙修望律師提醒購房者：購房前應認真看清合同、審查合同；不輕易聽信任何口頭 ；提前查詢自己的流水，向銀行了解買房貸款政策，預測貸款能力；保留好相關(guān)的證據(jù)，包括開發(fā)商的 書、橫幅、網(wǎng)絡宣傳等所有資料，方便的話最好錄音。
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