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地產(chǎn)中國網(wǎng) 2012-7-31
公租房建在哪里？在空間布局上，要實現(xiàn)生活的便捷。公租房的優(yōu)點是其靈活性，能在工作地就近配租，就能實現(xiàn)職住一致，緩解職住分離帶來的通勤問題。因此，公租房位置上應(yīng)距就業(yè)區(qū)域較近，便于職住一致；應(yīng)分布在軌道交通沿線，方便出行；配套設(shè)施和服務(wù)應(yīng)比較完善，方便生活。要把平衡就業(yè)和生活作為目標(biāo)，協(xié)調(diào)房屋建設(shè)與交通拓展，在實現(xiàn)基本住房保障的同時，實現(xiàn)城市的土地優(yōu)化利用、公共服務(wù)和福利的有效共享、城市功能的合理布局。
在社會布局上，要與構(gòu)建和諧社會相統(tǒng)一。住房不僅承載著居住功能，而且承擔(dān)著文化功能。因此，公租房的住房建設(shè)要與社區(qū)建設(shè)相一致。建設(shè)公租房的地方，應(yīng)功能齊全，滿足基本生活和工作需求，在相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)上實現(xiàn)社區(qū)文化特色，降低生活成本，保障中低收入人群能夠安居樂業(yè)，實現(xiàn)社會的穩(wěn)定和諧。比如，北京就規(guī)定商品房中配建保障房的比例不得低于30%，從而在為低收入者提供住房保障的同時，兼顧了相關(guān)教育、醫(yī)療、社會服務(wù)等公共利益的共享。
要建什么樣的公租房？一是戶型小。公租房保障的是居民基本住房需求，設(shè)計上應(yīng)以滿足基本生活為限。戶型小不是一味地追求面積窄，還要求滿足基本需求，促進土地資源集約、有效利用。像北京這樣的特大城市，人地資源矛盾突出，因此公租房建設(shè)要堅持可持續(xù)發(fā)展，以保障家庭的需要為基本出發(fā)點，大力發(fā)展小戶型，在同樣多的土地、資金的條件下建設(shè)更多套數(shù)的公租房，解決盡可能多的家庭住房困難問題。
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