天津房管規(guī)劃部門(mén)近日迎來(lái)了一批特殊客人。為了獲得更多靈感，北京市規(guī)劃委負(fù)責(zé)人率設(shè)計(jì)師來(lái)津考察學(xué)習(xí)公租房設(shè)計(jì)的“天津經(jīng)驗(yàn)”�！疤旖�?qū)⒔ㄖ焚|(zhì)和預(yù)留發(fā)展空間等內(nèi)容納入規(guī)劃審查標(biāo)準(zhǔn)等方面的經(jīng)驗(yàn)，及將‘潛伏設(shè)計(jì)’要求放入審查標(biāo)準(zhǔn)，很值得學(xué)習(xí)。”北京市規(guī)劃部門(mén)負(fù)責(zé)人連連稱贊。
為滿足群眾的基本居住需求，本市在保障房房型設(shè)計(jì)中突出經(jīng)濟(jì)實(shí)用特色，在小空間里做大文章，利用設(shè)計(jì)提高出房率。比如，進(jìn)入房廳的門(mén)不能開(kāi)在中間，避免把房廳變成通道，造成空間浪費(fèi)。在限價(jià)房設(shè)計(jì)中，入戶內(nèi)嵌式的收納空間能最大化提升空間利用率。而且，本市在全國(guó)最早提出了做好房型“潛伏設(shè)計(jì)”，可以兩套合一套，為今后改善住房條件預(yù)留空間。
在本市建設(shè)中的最大保障房項(xiàng)目雙青新家園，來(lái)自北京的設(shè)計(jì)師們發(fā)現(xiàn)，這里的公租房設(shè)計(jì)十分靈活，一層中可以有3-4種戶型，而整個(gè)項(xiàng)目中公租房的房型多達(dá)6-7種，包括30-50平方米的一室和二室。按照公租房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，房間附帶標(biāo)準(zhǔn)化裝修，包括整套的櫥柜、水槽。供暖也采用分戶設(shè)計(jì)，住戶可以根據(jù)需要調(diào)節(jié)溫度。
值得關(guān)注的是，根據(jù)“變形”方案，相鄰的小戶型可以合并成大戶型，以40平方米為主的公租房，可擴(kuò)展成80平方米的兩居或大三居。中國(guó)指數(shù)研究院天津分院負(fù)責(zé)人鐘文輝表示：“隨著人們生活水平的提高，老百姓需要更舒適的生活條件，潛伏設(shè)計(jì)是一個(gè)為未來(lái)數(shù)十年保障房發(fā)展‘留余地’的設(shè)計(jì)。”“潛伏設(shè)計(jì)”對(duì)設(shè)計(jì)師來(lái)說(shuō)是種技巧，運(yùn)用在住宅項(xiàng)目中給居民帶來(lái)的是空間利用的多變性。
據(jù)悉，本市在推出政策之初，就專門(mén)研究制定了公共租賃住房設(shè)計(jì)規(guī)范，明確了房型設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)配置指標(biāo)。由本市設(shè)計(jì)的大寺新家園等一批公租房項(xiàng)目，以“面積小、功能全、經(jīng)濟(jì)適用”為原則，最大限度利用空間；盡量減少外墻表面積，利于建筑節(jié)能；同時(shí)從高度、風(fēng)格、色彩等方面，努力創(chuàng)造良好的居住環(huán)境和空間效果，已經(jīng)多次在全國(guó)摘得房型設(shè)計(jì)、人居設(shè)計(jì)等大獎(jiǎng)，也引來(lái)兄弟省市的設(shè)計(jì)師們紛紛來(lái)津“取經(jīng)”找靈感。
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