今年還有多少保障房將開始搖號？如果等了3年還沒搖中怎么辦？公租房租金是怎么確定的？什么時候會漲價？昨日，市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人做客首都之窗，就市民和網(wǎng)友關(guān)注的住房保障問題進(jìn)行了解答。

　　多區(qū)縣近期公開搖號

　　據(jù)市住保辦副主任楊武平介紹，近期，海淀區(qū)、西城區(qū)、朝陽區(qū)、豐臺區(qū)、大興區(qū)、房山區(qū)、順義區(qū)、昌平區(qū)等區(qū)縣已經(jīng)在準(zhǔn)備公開搖號，整體房源約為2萬套。同時，年底前后還將有一批全市集中配建的公租房開始搖號。在各區(qū)縣搖號的房源中，基本上包括了限價房、經(jīng)適房和公租房3種類型。

　　截至目前，本市今年已經(jīng)公開配租配售了2.19萬套保障房，再加上即將配租配售的2萬余套保障房，將可以滿足今年完成配租配售4.5萬套保障房的任務(wù)。同時，在今年配租配售的4.5萬套保障房中，有大約3萬套為配售的經(jīng)適房或兩限房，其余1.5萬套為公租房。

　　3年未搖到號可配租公租房

　　楊武平介紹，截至去年年底，本市已經(jīng)總共建設(shè)收購了將近70萬套保障性住房，通過公開搖號、危改，包括各種途徑解決將近50萬戶中低收入居民的住房困難問題。目前，本市正在力爭于“十二五”時期內(nèi)，把本市輪候家庭歷史的欠賬問題統(tǒng)一解決完畢。這也就意味著2015年時，目前通過審核、正在搖號的家庭可以獲得配租配售保障房。

　　據(jù)介紹，截至11月底，全市累計備案通過的各類保障性住房家庭共計30.1萬戶，其中廉租房輪候家庭2.8萬戶，經(jīng)適房輪候家庭9.4萬戶，兩限房輪候家庭17.5萬戶，還有4000多戶新申請了公共租賃住房。而減去已經(jīng)獲得房源的家庭，目前還有14.4萬戶家庭正在輪候。

　　對此，有網(wǎng)友表示，此前有政策規(guī)定，如果3年內(nèi)沒有搖到號，將可以直接配售保障房。而對此，市住保辦審核配售處處長陳煒文解釋稱，目前政策已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)整，按照國務(wù)院大力建設(shè)公共租賃住房的要求，本市執(zhí)行的規(guī)定為，輪候家庭如果連續(xù)3年參加搖號沒有搖中，或者是沒有解決住房問題的家庭，可以通過公共租賃住房解決住房困難。

　　三到五年不調(diào)租金

　　面對網(wǎng)民，市住保辦首次全面解釋了公租房“租期穩(wěn)定”的含義——在公租房規(guī)定租期的3到5年內(nèi)，租金將不予調(diào)整。

　　此前本市發(fā)布信息顯示，公租房擁有比較穩(wěn)定的租期和租金。市住保辦發(fā)展規(guī)劃處處長張國偉對這種說法進(jìn)行了詳細(xì)的解釋，目前本市公租房租期一般為3到5年。

　　而對于主持人關(guān)于“租金降了怎么辦”的疑問，張國偉回答稱，根據(jù)目前本市的情況，租金應(yīng)該不會下降。至于每個公租房項目的租金是如何測算得出的問題，陳煒文表示，本市已經(jīng)通過公開招標(biāo)的方式，選聘了5家專業(yè)機(jī)構(gòu)，對公租房的租金進(jìn)行測定。目前，本市已經(jīng)測定了21個項目的市場租金。

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