原標(biāo)題：城市更新與元宇宙專委會孟偉會長參加北京大學(xué)新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)研討會

　　北京大學(xué)新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)研討會2023年4月15日在京召開

　　城市更新與元宇宙專委會孟偉會長在研討會上就城市更新做了主題發(fā)言，孟偉會長認(rèn)為：

　　城市更新是新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)。中國在經(jīng)過40多年城市化高速發(fā)展后，城市已從粗獷的量的擴(kuò)張開始向高質(zhì)量發(fā)展的方向轉(zhuǎn)變，同時中國房地產(chǎn)業(yè)已出現(xiàn)嚴(yán)重的鈍化，進(jìn)入了“存量市場”時代，在此背景下，城市更新將成為推動城市化高質(zhì)量發(fā)展以及托底房地產(chǎn)業(yè)的新動能。

　　城市更新立法是遲早的事。從國際范圍看，歐美日韓等西方發(fā)達(dá)國家都已對城市更新立法。而我國目前只有幾個城市出臺了相關(guān)的地方條例，從發(fā)展的角度看，城市更新與鄉(xiāng)村振興一起會成為中國未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展的雙輪驅(qū)動。

　　《北京城市更新條例》已于今年3月1日正式實施。城市更新的主旨是，保障城市功能、改善民生福祉、加強生態(tài)保護(hù)、傳承歷史文化、提升治理能力、激發(fā)城市活力，實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。主要涉及6方面內(nèi)容，其中老舊廠房，低效產(chǎn)業(yè)園區(qū)，老舊低效樓宇可以商業(yè)化運作，這些物業(yè)權(quán)利人大多是地方政府和國企，盤活此類存量不動產(chǎn)，并使其增值增效，能夠解決地方的就業(yè)問題，增加地方政府的財政收入，更能激發(fā)地方的經(jīng)濟(jì)活力。根據(jù)相關(guān)資料分析，在全國范圍此類存量不動產(chǎn)資產(chǎn)規(guī)模估計達(dá)數(shù)十萬億元。所以，大力發(fā)展城市更新，盤活存量不動產(chǎn)，是地方政府恢復(fù)并增強經(jīng)濟(jì)的重要抓手。

　　城更是城市綜合體，有最復(fù)合型的功能業(yè)態(tài)，其主要功能業(yè)態(tài)包括科技產(chǎn)業(yè)(商務(wù)辦公、廠房、實驗室、庫房等)、商業(yè)、酒店、文旅、康養(yǎng)、娛樂、體育、醫(yī)療、教育、公寓等。城市更新與元宇宙專委會就是城市更新方面的智庫，歡迎有識之士參與進(jìn)來，為推動城市更新的發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

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