去年年初

　　上海“中遠兩灣城”小區(qū)

　　在網絡上火了

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　　小區(qū)業(yè)委會不僅炒掉了管理小區(qū)長達20年的物業(yè)公司，還請來專業(yè)律師團隊和審計團隊，全面審計過去20年物業(yè)賬目，倒查20年的公共水電及停車費，最終獲得有力證據，法院判決前物業(yè)公司返還全體業(yè)主4000余萬元。

　　假設這筆4000萬元返還金到位，簡單按戶分配計算，則小區(qū)每戶都能分得3300多元。

　　這一判決結果曾引發(fā)社會廣泛關注，很多網友稱贊中遠兩灣城小區(qū)業(yè)主積極維護自身權益的意識，認為他們的嘗試對很多小區(qū)有借鑒意義，因而把該小區(qū)業(yè)委會稱為“最牛業(yè)委會”。

　　一年多來

　　不少網友想知道事件后續(xù)：

　　全體業(yè)主有沒有

　　拿到4000萬元返還金？

　　每戶分到多少錢？

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　　近日，第一財經記者從中遠兩灣城小區(qū)業(yè)主代表處了解到，中遠兩灣城業(yè)委會與前物業(yè)公司上海中遠物業(yè)管理發(fā)展有限公司（以下簡稱“中遠物業(yè)”）的案子出現重大反轉。

　　中遠兩灣城一位業(yè)主代表對記者表示：時隔一年多，業(yè)主們并未收到返還金，而且官司還在繼續(xù)，中遠物業(yè)不服普陀區(qū)人民法院判決結果，向上海市第二中級人民法院提起上訴。

　　近期，上海市第二中級人民法院對此案作出民事裁定。該院認為，一審判決認定基本事實不清，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十七條第一款第三項規(guī)定，裁定撤銷上海市普陀區(qū)人民法院（2021）滬0107民初6549號民事判決，案件發(fā)回上海市普陀區(qū)人民法院重審，上訴人上海中遠物業(yè)管理發(fā)展有限公司預交的二審案件受理費35.22萬元予以退回。

　　澎湃新聞記者從中遠兩灣城業(yè)主方面獲悉，二審立案至今已有一年，二審法院組織過二次證據交換及一次線上異步審理，原定于2023年6月底前進行的法庭辯論至今并未舉行，在此情況下，近期二審法院直接作出裁定，令眾多業(yè)主不滿。

　　對于這一裁定結果，中遠兩灣城一位業(yè)主代表對記者表示，小區(qū)業(yè)委會或將召開業(yè)主代表溝通會，推進業(yè)主聯名上訴的相關事宜，繼續(xù)以法律手段維護小區(qū)數萬居民的合法權益。

　　回顧案情

　　該案原告為上海市普陀區(qū)

　　中遠兩灣城小區(qū)第三屆業(yè)主委員會

　　被告為中遠物業(yè)

　　案由為物業(yè)服務合同糾紛

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　　中遠兩灣城地處上海市普陀區(qū)，坐落于蘇州河畔，毗鄰上�；疖囌�、天安千樹等地標，是上海內環(huán)以內最大小區(qū)，二手房均價約為10萬元/平方米。該小區(qū)分為東西兩區(qū)，一共有96幢超過30層的高樓密集排列，整個小區(qū)約容納12000多戶、5萬多居民，光停車位就有7000多個。

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