3買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房有何后果

　　國(guó)土部、住建部昨天下發(fā)的通知中稱，建設(shè)、銷(xiāo)售和購(gòu)買(mǎi)“小產(chǎn)權(quán)房”均不受法律保護(hù)。北京市國(guó)土局也曾多次提醒公眾不要租售小產(chǎn)權(quán)房。

　　不過(guò)有專(zhuān)家表示，購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的人，已經(jīng)明知購(gòu)房行為不受法律保護(hù)，但仍會(huì)受高價(jià)利益驅(qū)使去購(gòu)買(mǎi)。至于購(gòu)買(mǎi)會(huì)產(chǎn)生什么樣的后果，目前還無(wú)法預(yù)知，主要看管理部門(mén)最終如何清理小產(chǎn)權(quán)房。

　　□現(xiàn)狀

　　“轉(zhuǎn)正”傳言致小產(chǎn)權(quán)房月漲千元

　　黨的十八屆三中全會(huì)前后，關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房將轉(zhuǎn)正的傳言四起。其中全會(huì)召開(kāi)前風(fēng)傳的“383”改革方案激起較大波浪。

　　10月26日，媒體報(bào)道的國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心課題組公開(kāi)的“383”改革方案中，與小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正有關(guān)的表述是：“在規(guī)劃和用途管制下，允許農(nóng)村集體土地與國(guó)有土地平等進(jìn)入非農(nóng)用地市場(chǎng)……在集體建設(shè)用地入市交易的架構(gòu)下，對(duì)已經(jīng)形成的‘小產(chǎn)權(quán)房’，按照不同情況補(bǔ)繳一定數(shù)量的土地出讓收入，妥善解決這一歷史遺留問(wèn)題。”

　　該說(shuō)法被很多人理解為小產(chǎn)權(quán)房要轉(zhuǎn)正。據(jù)媒體報(bào)道，此后的一周內(nèi)，北京小產(chǎn)權(quán)房最集中的通州區(qū)交易頻繁，價(jià)格持續(xù)上漲。

　　北京市東六環(huán)外的張家灣鎮(zhèn)，聚集著太玉園、月亮灣曉鎮(zhèn)等多個(gè)小產(chǎn)權(quán)社區(qū)，其中太玉園是北京最大的小產(chǎn)權(quán)房片區(qū)。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)交易的火爆，也吸引了越來(lái)越多的中介公司參與，有中介人員表示，“十一”之后小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格就不斷上漲，“以前只有八九千元，現(xiàn)在1萬(wàn)元，1個(gè)月漲了1000元左右�！编嵵�、福州、廣州等多地的小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格也應(yīng)聲而漲。

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