“就簡簡單單的修一段圍墻，預算卻要129萬，這也太離譜了！并且這些都沒有經(jīng)過業(yè)主同意，就準備動用住房維修基金！”9月2日記者接到位于鄭州市管城區(qū)一小區(qū)業(yè)主投訴，隨后記者到現(xiàn)場進行調查。（2021年9月4日上海熱線）

 

　　鄭州市管城區(qū)一小區(qū)一段圍墻遇暴雨倒塌了，小區(qū)物業(yè)及時維修是挺負責任的行為，可是一段300米的圍墻，居然造價129萬元，還要動用住房維修基金，難怪這一事件通過媒體曝光后，有網(wǎng)民評論，這哪里是修建圍墻，這分明是想建故宮博物館！

　　不要怪網(wǎng)民說話不理智，事實上這件事做得讓任何人看來都相當離譜，畢竟小區(qū)業(yè)主拿著小區(qū)物業(yè)公布的《工程質量及報價清單》，其相關使用商品的價格與市場價格存在著嚴重的虛高，如新聞中所講，“混凝土C30，信息指導價425元一方，物業(yè)公司公示的是870元一方；鋼筋市場5300多元/噸，物業(yè)報價9880元/噸；砌體人工費200多一方，物業(yè)報價500一方……”這樣的報價單，讓人如何也承受不了。工程相關商品價格存在虛高，當然不是正常的現(xiàn)象，小區(qū)業(yè)主叫停此事件也就不是意外了。

　　雖說事件出現(xiàn)，小區(qū)物業(yè)也及時進行了回復，說這只是預算，不是最后的結果，但是這樣的回應也根本解決不了實際問題，關鍵小區(qū)在重修圍墻工作中，相關的程序根本不合理，工程造價相關的商品價格與實際價格相差太大，這很難不會讓小區(qū)業(yè)主在心里對他們在這件事上存在什么想法，花這樣多的錢，真正只是為修墻嗎？再者就是花住房維修基金，也是有相關規(guī)定的，新聞中也說得明白，即房屋維修基金的管理將會遵循五個原則，即"統(tǒng)一繳存，專戶存儲，�？顚Ｓ�，業(yè)主決策，政府監(jiān)督"。其中第二十二條第二款規(guī)定：“住宅專項維修資金列支范圍內專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過使用建議。”為什么小區(qū)物業(yè)在履行相關程序時，沒有做到與小區(qū)居住的三分之二以上的業(yè)主進行討論呢？只是找?guī)讉�業(yè)主簽字能夠代表整個小區(qū)的所有業(yè)主嗎？小區(qū)物業(yè)做這事真正是名不正，言不順。

　　如今此事件鬧得沸沸揚揚，小區(qū)物業(yè)要想真正解決這一事件，還是在預算時，能夠做到實事求是，不要在這一項工程中某些人心里揣小六九，總想落點兒什么。再者就是相關的程序必須要走，合法合規(guī)的做事，不給自己找麻煩，更能夠體現(xiàn)小區(qū)物業(yè)謀事干事，服務業(yè)主的責任。如果做不到這一點，這殘破圍墻修不上，小區(qū)物業(yè)為業(yè)主服務的宗旨還有什么誠信可言呢�。�苗鳳軍）