城北地價(jià)破萬(wàn)？華潤(rùn)率先發(fā)力領(lǐng)跑北新高端
時(shí)間：2017-04-07 16:00 來(lái)源：四川新聞網(wǎng) 責(zé)任編輯：青青
原標(biāo)題：城北地價(jià)破萬(wàn)？華潤(rùn)率先發(fā)力領(lǐng)跑北新高端
4月6日成都迎來(lái)了一場(chǎng)土地盛宴，位于城北繞城的金牛區(qū)天回鎮(zhèn)萬(wàn)圣社區(qū)63.4畝土地成交樓面價(jià)9400元/㎡，與之相鄰的木龍灣社區(qū)191畝地塊樓面價(jià)更是突破萬(wàn)元大關(guān)，最終以11080元/㎡成交。圍觀群眾不禁驚呼：盛產(chǎn)剛需的城北，房?jī)r(jià)要迎來(lái)“萬(wàn)元”時(shí)代了?!
城北價(jià)值洼地北新改善勢(shì)頭強(qiáng)勁
若將城南比作金融、科技之城，那么當(dāng)下的城北更似一個(gè)成都實(shí)體經(jīng)濟(jì)的縮影。從荷花池商圈、五塊石大市場(chǎng)至成都國(guó)際商貿(mào)城、成都海寧皮革城，沿北星大道發(fā)展而來(lái)的個(gè)體商戶們成為成都富人們?cè)训挠忠淮缶奂瘏^(qū)。他們想要追求品質(zhì)生活，對(duì)居住產(chǎn)品提出更高要求，而當(dāng)前的城北住宅市場(chǎng)卻并不能滿足這些改善人群。
2016城北商品住宅市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，區(qū)域成交主力產(chǎn)品為70-100㎡剛需產(chǎn)品，去年下半年部分項(xiàng)目推出110㎡以上改善產(chǎn)品進(jìn)行試水，獲得較好的市場(chǎng)驗(yàn)證。房?jī)r(jià)表現(xiàn)上，去年開始城北房?jī)r(jià)迎來(lái)小幅上漲，這樣的情況一直持續(xù)到當(dāng)下，今年3月底城北備案均價(jià)上漲至9434元/㎡，這之中還包含主城區(qū)一、二環(huán)附近的項(xiàng)目情況。整個(gè)城北除沙西板塊，其它板塊因主力產(chǎn)品集中為剛需，備案均價(jià)保持在7000元/㎡上下，與成都其它區(qū)域房?jī)r(jià)相比，依然是低位。
據(jù)悉，北部新城板塊位于政府“北核北移”的發(fā)展高地，規(guī)劃有環(huán)城生態(tài)帶、毗河生態(tài)帶和鳳凰山公園等，北星大道、鳳凰山高架、金豐高架、川陜路等多條快速干道也相繼貫通，更有地鐵5號(hào)等拉動(dòng)區(qū)域價(jià)值提升。據(jù)北部新城規(guī)劃設(shè)計(jì)的主要設(shè)計(jì)師透露，相較于城南的高科技感、距離感，北新板塊規(guī)劃得更休閑更宜居。預(yù)計(jì)2030年，北新板塊將發(fā)展成為一個(gè)以文化旅游產(chǎn)業(yè)為主，科貿(mào)服務(wù)業(yè)聚集、宜商宜居宜業(yè)的現(xiàn)代化生態(tài)型新城，相比于一些城市區(qū)域策劃先行再落地規(guī)劃的路徑，北部新城是二者同步進(jìn)行，在產(chǎn)業(yè)、交通、配套、資源等各方面進(jìn)行合理布局。另外，區(qū)域內(nèi)集中了華潤(rùn)、保利、龍湖、綠地等全國(guó)一線開發(fā)企業(yè)，開發(fā)樓盤已陸續(xù)進(jìn)入入駐階段，剛需需求基本釋放，改善型需求逐步爆發(fā)，北部新城板塊正在從一個(gè)新興板塊向成熟板塊過(guò)渡。
華潤(rùn)提前布局 扛鼎城北改善大旗
天時(shí)地利人和，北新板塊高端潛力不言而喻。從城北近年出讓地塊的情況來(lái)看，華潤(rùn)所在的北新板塊木龍灣社區(qū)，是區(qū)域內(nèi)最適宜成片開發(fā)、打造改善項(xiàng)目的板塊。而華潤(rùn)龍灣御府以前瞻性眼光落子于此，不僅能填補(bǔ)北部新城板塊內(nèi)高端改善產(chǎn)品的空白，同時(shí)亦將帶動(dòng)城北全域改善態(tài)勢(shì)的形成。有業(yè)內(nèi)人士表示，正如華潤(rùn)翡翠城刷新東湖，鳳凰城啟幕大源，正是華潤(rùn)歷年來(lái)以一己之力改變區(qū)域的實(shí)力與眼界，以及龍灣御府亮相以來(lái)呈現(xiàn)給客戶的產(chǎn)品力與打動(dòng)力，給予了市場(chǎng)足夠的信心，北新首席改善版圖的雛形已逐漸顯現(xiàn)。
華潤(rùn)置地緊跟城市發(fā)展脈絡(luò)，深刻洞察市場(chǎng)先機(jī)，2016年華潤(rùn)置地憑借敏銳的市場(chǎng)洞察力，在城北提前布局，率先發(fā)力拿下天回鎮(zhèn)木龍灣社區(qū)9、10組地塊，主打全系改善型產(chǎn)品，奠定區(qū)域市場(chǎng)改善先鋒的地位。隨著土拍價(jià)格走高，城北改善勢(shì)頭正勁，華潤(rùn)龍灣御府可謂順勢(shì)而來(lái)，金悅灣后，華潤(rùn)6年磨一劍，憑借20年豪宅經(jīng)驗(yàn)，即將傾力打造中國(guó)河灣墅居藍(lán)本，引領(lǐng)成都人居全面升級(jí)。
華潤(rùn)·龍灣御府領(lǐng)跑 定義中國(guó)河灣墅居藍(lán)本
產(chǎn)品的自身打造以及對(duì)周邊資源的占有是一切居住的本源，直接影響著居住舒適度與生活品質(zhì)。華潤(rùn)龍灣御府，享248畝市政公園簇?fù)�，千米毗河環(huán)繞，河灣與公園玉帶纏腰的天然布局，預(yù)示著藏風(fēng)納氣、生生不息的美好寓意，是不可多得的建宅寶地。也正基于此，華潤(rùn)拿地后，沒(méi)有急功求利，而是深入研判河灣、公園生態(tài)資源，歷時(shí)9個(gè)月的精雕細(xì)琢，多次打磨方案，在反復(fù)推翻重來(lái)之后，淬煉出河灣別墅、寬景躍墅、墅質(zhì)高層三大典藏級(jí)產(chǎn)品�？梢韵胍�，華潤(rùn)龍灣御府是何等愜意的居住體驗(yàn)，不僅享受市政公園、毗河三面環(huán)繞，樓棟點(diǎn)式布局，臨河排布，更通過(guò)十字樓型設(shè)計(jì)保證戶戶瞰景，更有奢闊陽(yáng)臺(tái)、270°轉(zhuǎn)角飄窗盡享IMAX景觀長(zhǎng)廊，全新定義城市生態(tài)豪宅新高度。
4月底華潤(rùn)龍灣御府售樓中心即將盛大開放 恭迎鑒賞
（--廣-告）
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