白云新城蕭崗地鐵口南側(cè)住宅地，今天將以固定地價11.49億出售，折合樓面價9995.6元/平方米。廣州市國土房管局首次提出“固定地價競保障房”賣地方式，要求拿地開發(fā)商要在中心六區(qū)提供自有土地5萬平方米以上建保障房，并以保障房建設(shè)用地面積定輸贏。截止昨晚，已有3家開發(fā)商報名拿地， 報出65000平方米建設(shè)用地建保障房。

　　土地出讓公告顯示，該住宅地快位于蕭崗地鐵口南側(cè)，該宗地面積113813平方米，建筑面積114951平方米，固定地價為11.39億元，折后樓面價9995.6元/平方米，容積率1.01意味著地塊僅允許建設(shè)6層以下的小高層，或?qū)⒃? 低密度住宅產(chǎn)品。

　　早在2010年，白云新城經(jīng)歷過一輪瘋狂的搶地大戰(zhàn)，為何此次會以如此低價的固定價出讓呢？原來，此次廣州市提出了“固定地價競保障房”賣地方式，最終報出保障房建設(shè)用地面積最大者為競得人。

　　雖然在白云新城地鐵口，以低于此前市場地價近萬元/平方米拿住宅靚地，對開發(fā)商有很大的吸引力。但要進場拿地卻是有門檻的，即競得者必須提供中心六區(qū)中的原自有土地5萬平方米進行保障房建設(shè)，同意該條件才能參與競拍。進入競價后，將競保障性住房建設(shè)用地面積，競價階梯為5000平方米，最終以報出另行在廣州市中心六區(qū)提供保障性住房建設(shè)用地的用地面積最大者為競得人，且所提供建設(shè)用地同樣必須為競得人自有土地。

　　由于廣州市暫時叫停了經(jīng)適房建設(shè)，如果以廉租房套均面積50平方米計算，即拿地開發(fā)商要配建約1000套保障房，每舉一次牌要多建100套保障房。(記者/鄭佳欣)

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