白云新城蕭崗地鐵口南側(cè)住宅地,今天將以固定地價(jià)11.49億出售,折合樓面價(jià)9995.6元/平方米。廣州市國(guó)土房管局首次提出“固定地價(jià)競(jìng)保障房”賣地方式,要求拿地開(kāi)發(fā)商要在中心六區(qū)提供自有土地5萬(wàn)平方米以上建保障房,并以保障房建設(shè)用地面積定輸贏。截止昨晚,已有3家開(kāi)發(fā)商報(bào)名拿地, 報(bào)出65000平方米建設(shè)用地建保障房。
土地出讓公告顯示,該住宅地快位于蕭崗地鐵口南側(cè),該宗地面積113813平方米,建筑面積114951平方米,固定地價(jià)為11.39億元,折后樓面價(jià)9995.6元/平方米,容積率1.01意味著地塊僅允許建設(shè)6層以下的小高層,或?qū)⒃? 低密度住宅產(chǎn)品。
早在2010年,白云新城經(jīng)歷過(guò)一輪瘋狂的搶地大戰(zhàn),為何此次會(huì)以如此低價(jià)的固定價(jià)出讓呢?原來(lái),此次廣州市提出了“固定地價(jià)競(jìng)保障房”賣地方式,最終報(bào)出保障房建設(shè)用地面積最大者為競(jìng)得人。
雖然在白云新城地鐵口,以低于此前市場(chǎng)地價(jià)近萬(wàn)元/平方米拿住宅靚地,對(duì)開(kāi)發(fā)商有很大的吸引力。但要進(jìn)場(chǎng)拿地卻是有門(mén)檻的,即競(jìng)得者必須提供中心六區(qū)中的原自有土地5萬(wàn)平方米進(jìn)行保障房建設(shè),同意該條件才能參與競(jìng)拍。進(jìn)入競(jìng)價(jià)后,將競(jìng)保障性住房建設(shè)用地面積,競(jìng)價(jià)階梯為5000平方米,最終以報(bào)出另行在廣州市中心六區(qū)提供保障性住房建設(shè)用地的用地面積最大者為競(jìng)得人,且所提供建設(shè)用地同樣必須為競(jìng)得人自有土地。
由于廣州市暫時(shí)叫停了經(jīng)適房建設(shè),如果以廉租房套均面積50平方米計(jì)算,即拿地開(kāi)發(fā)商要配建約1000套保障房,每舉一次牌要多建100套保障房。(記者/鄭佳欣)
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