進入2012年最后一個月以來，高端項目繼續(xù)保持市場年末穩(wěn)定。此外，銷售狀況并未因為特殊時間節(jié)點而有所下滑。年末高端樓市熱度的平穩(wěn)或許意味著新年爆發(fā)推盤熱戰(zhàn)。但起碼，置業(yè)者穩(wěn)托市場促使高端住宅淡季不淡的現(xiàn)象，已經(jīng)基本預(yù)示了高端市場本來就不冷的冬天已經(jīng)過去。

　　穩(wěn)中求勝高端住宅年末翹尾

　　據(jù)悉，12月市場上正在熱推的高端項目并沒有大幅度增量，依然維持與上個月持平的項目數(shù)量。多數(shù)開發(fā)商平穩(wěn)過渡第四季的想法讓市場上的產(chǎn)品供應(yīng)量適當(dāng)降溫。但相比起來，置業(yè)者貌似并未跟隨市場步調(diào)。

　　記者從某央企開發(fā)商高層了解到，其品牌下的高端項目在本月銷量較之上個月上漲10%，預(yù)計最后一周結(jié)束后有望接近本年度月平均銷售額。無獨有偶，在另外兩家高端樓盤處也出現(xiàn)同樣現(xiàn)象。這主要緣于高端項目大多推出有一季度或者半年的時間，置業(yè)者觀望良久，進入疲態(tài)期的意向人群已經(jīng)到了瞄準目標(biāo)預(yù)備出手的階段。加之高端樓盤年末大多不選擇加推新產(chǎn)品，經(jīng)典產(chǎn)品的特惠促銷也是促成高端住宅年末翹尾的原因之一。

　　開響頭炮各家期待“開門紅”

　　本地高端市場呈現(xiàn)平穩(wěn)運營的大趨勢，最大的原因可謂開發(fā)商們對新年節(jié)點的備戰(zhàn)與期許。據(jù)了解，本市多個大型房企都在積極運作著新年時段的新盤加推以及各種關(guān)于2012年整體業(yè)績情況的發(fā)布會。屆時，各種渠道產(chǎn)生的數(shù)據(jù)及精品新盤的面市都將為2012年樓市前景的再添猜測。

　　高端樓市備戰(zhàn)年初“開門紅”毋庸置疑地更大程度惠澤了本市的高端置業(yè)大軍。我們不能夠說年初一定會成為促銷戰(zhàn)火熱的絕佳戰(zhàn)場。但起碼，良性競爭中的各類信息將為觀望中高端置業(yè)者提供更加客觀理性的抉擇砝碼。

　　專家提示高端置業(yè)應(yīng)抓準時機

　　不論是年末銷量翹尾抑或預(yù)測中的新年高端樓市“開門紅”，有一個問題始終擺在置業(yè)者眼前：在看不清市場前路的情況之下，如何正確把握市場，以此來使產(chǎn)品達到性價比的最大化呢？

　　專家指出：“觀望不是不可以，但觀望程度能否把握往往決定著置業(yè)性價比的高低。樓市中存在許多隱性促銷節(jié)點，置業(yè)者應(yīng)當(dāng)以產(chǎn)品為先，在產(chǎn)品達到自身需求的情況下，盡量選擇臨近的促銷節(jié)點入手。建議成交周期盡量把握在2個月之內(nèi)，如有超過3個月未能成交，則無形中增加了意向產(chǎn)品售罄與市場形勢變化等客觀風(fēng)險�！�

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