孫剛說(shuō)，大型房企的項(xiàng)目開發(fā)節(jié)奏和資金周轉(zhuǎn)速度明顯快于中小企業(yè)，像龍湖、萬(wàn)科、保利、金科、融創(chuàng)等，從拿地到產(chǎn)品投放市場(chǎng)只需一年的時(shí)間，直接導(dǎo)致強(qiáng)者恒強(qiáng)。而與大型房企相比，不少房企未能把握好開發(fā)節(jié)奏，在市場(chǎng)向好時(shí)高價(jià)拿地，而在調(diào)控深化階段，房屋銷售卻遇到阻力，導(dǎo)致企業(yè)的資金鏈吃緊，造成供地潮時(shí)無(wú)力拿地。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，土地市場(chǎng)的門檻提高，起步價(jià)動(dòng)轍上10億元，加上主城區(qū)項(xiàng)目開發(fā)的利潤(rùn)空間越來(lái)越薄，不少房企把關(guān)注的目光投向了區(qū)縣市場(chǎng)。該人士還表示，在區(qū)縣從事房地產(chǎn)開發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)更低，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也沒(méi)那么激烈，同景、財(cái)信等房企都在區(qū)縣看地。

　　吳小飛分析，土地儲(chǔ)備情況往往決定此后的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)，隨著大型房企逐步掌握土地資源，市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)進(jìn)一步擴(kuò)大，部分中小房企難以獲取土地，市場(chǎng)份額也將繼續(xù)縮減。(記者 代崢)

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