如果這樣，從明年起，國內住房市場政策逐漸調整是必然。因為，就當前中國住房市場的性質及房價水平來說，它對新一屆領導班子所要求的城鎮(zhèn)化好像沒有準備好�，F有以投機炒作為主導的住房市場，其房價水平連在城市里的絕大多數居民都沒有支付能力購買，更談不上讓將要進城的農民有支付能力來購買了。所以，明年住房市場政策或房地產宏觀調控，會更加注重讓當前住房市場價格回歸理性，讓中國住房市場真正轉型為一個消費為主導的市場，這樣才能夠為農民的市民化做好準備，并以此來增加中國經濟的內生活力與動力。

　　而這種房地產政策的調整重點會放在嚴厲遏制住房投機投資炒作上，可能在信貸政策、住房的稅收政策方面有新政策出臺。這樣才能真正讓住房市場賺錢功能逐漸去除，讓國家的住房市場的性質真正轉型，讓國內房價真正回歸理性等�？梢哉f，“農業(yè)轉移人口市民化”該信息已經傳遞明年國內房地產市場政策調整的明確信息。因此，房地產宏觀調控不僅沒有結束，反之要加強。至于早些時候市場對明年房地產政策變化的各種猜測也就煙消云散了。

　　易憲容(中國社科院金融研究所研究員)

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