從近日召開中央政治局會議上透露的信息來看，城鎮(zhèn)化將成為中國經(jīng)濟(jì)的增長點(diǎn)。與此同時，會議也指出要加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控和住房保障工作。從高層表態(tài)和未來經(jīng)濟(jì)增長模式來看，城鎮(zhèn)化趨勢下，樓市調(diào)控將繼續(xù)從嚴(yán)。

　　中央進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)加強(qiáng)樓市調(diào)控和住房保障的背后，其實(shí)預(yù)示著，國內(nèi)房地產(chǎn)市場經(jīng)過兩年來的調(diào)整，盡管取得了一些成績，但與最初定下的宏觀調(diào)控目標(biāo)還有不小差距。這不僅表現(xiàn)為房地產(chǎn)價格與絕大多數(shù)民眾有支付能力的理性價格還有很大差距，還體現(xiàn)在當(dāng)前房地產(chǎn)市場的性質(zhì)還沒有真正轉(zhuǎn)型，投機(jī)炒作現(xiàn)象并未徹底杜絕。

　　保障性住房建設(shè)也是如此，與解決中低收入民眾住房要求同樣有差距。

　　值得注意的是，在這次中央政治局會議的文件中，有一個特別有新意的提法，就是要積極穩(wěn)妥推進(jìn)城鎮(zhèn)化，而這種城鎮(zhèn)化不是鋼筋水泥的城鎮(zhèn)化，也不是城市擴(kuò)張的城鎮(zhèn)化及推高的GDP城鎮(zhèn)化，而是把城鎮(zhèn)化與農(nóng)村土地使用效率及有序推進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化。即未來中國城鎮(zhèn)化就是農(nóng)村進(jìn)入城市的城鎮(zhèn)化，就是讓成千上萬的農(nóng)民真正進(jìn)城。

　　我們可以看到，早些時候國務(wù)院副總理 同志一直在強(qiáng)調(diào)城鎮(zhèn)化發(fā)展是未來中國經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，在強(qiáng)調(diào)城鎮(zhèn)化將是中國經(jīng)濟(jì)增長最大潛在動力。筆者認(rèn)為，這個方向是完全正確的。因?yàn)檫@不僅會生發(fā)出大量的農(nóng)村居民對住房的消費(fèi)需求，而且也能夠讓進(jìn)城后的農(nóng)民各種消費(fèi)水平全面提升，生活方式的改變及就業(yè)機(jī)會增加。

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