目前，我國(guó)對(duì)于房屋質(zhì)量的驗(yàn)收，實(shí)行的是政府備案驗(yàn)收制，開(kāi)發(fā)商只需備齊相關(guān)文件，提交給政府備案后，便可向業(yè)主交房，這種由開(kāi)發(fā)商主導(dǎo)的房屋質(zhì)量驗(yàn)收機(jī)制，難以避免“走過(guò)場(chǎng)”。有專家建議，加強(qiáng)對(duì)建材和實(shí)體的監(jiān)督抽測(cè)力度，嚴(yán)格實(shí)施住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收制度。

　　廣西住建部門有關(guān)負(fù)責(zé)人也指出，在住宅工程竣工驗(yàn)收前，由建設(shè)、施工、監(jiān)理、物業(yè)共同組成驗(yàn)收小組，對(duì)每一套房的各項(xiàng)質(zhì)量?jī)?nèi)容進(jìn)行專門的驗(yàn)收，監(jiān)管部門對(duì)逐套驗(yàn)收的結(jié)果進(jìn)行抽查，有利于保證每一套交給用戶的住宅都是經(jīng)過(guò)專門驗(yàn)收。實(shí)踐證明，廣西2010、2011年連續(xù)兩年均開(kāi)展逐套驗(yàn)收的專項(xiàng)檢查，已經(jīng)有效減少了房屋質(zhì)量投訴。

　　其次，為保持監(jiān)理公司的獨(dú)立性，應(yīng)當(dāng)由主管部門直接指定或抽簽產(chǎn)生，開(kāi)發(fā)商支付費(fèi)用，而摒棄當(dāng)前由開(kāi)發(fā)商直接聘請(qǐng)的模式。廣西住建部門也表示，早在2011年，廣西就建立了建筑業(yè)企業(yè)網(wǎng)上信息報(bào)送系統(tǒng)，要求各施工、監(jiān)理企業(yè)在網(wǎng)上報(bào)送本企業(yè)的專業(yè)技術(shù)人員信息、在建項(xiàng)目的項(xiàng)目部人員信息。對(duì)于違規(guī)在多個(gè)項(xiàng)目部掛證的人員，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)阻止信息錄入。該系統(tǒng)的建立，一方面加強(qiáng)了對(duì)項(xiàng)目管理人員配置的監(jiān)管，另一方面也避免一證多掛、人證分離的現(xiàn)象。

　　此外，現(xiàn)行制度下房屋質(zhì)量保證金一般都預(yù)留在開(kāi)發(fā)商手中，專家建議，在房屋質(zhì)保期內(nèi)應(yīng)由政府相關(guān)部門管理這筆錢，房屋售后的責(zé)任依法由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。同時(shí)，建立黑名單制度，對(duì)多次出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的開(kāi)發(fā)商和建筑公司果斷取消其資質(zhì)，逐出房地產(chǎn)市場(chǎng)。(記者 鄒婷玉 翁曄)

   投稿郵箱：chuanbeiol@163.com   詳情請(qǐng)?jiān)L問(wèn)川北在線：http://sanmuled.cn/