業(yè)主花幾十萬甚至數(shù)百萬買來的房子，裝修時卻發(fā)現(xiàn)門窗變形，入住后發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間地漏排水不暢……近年來，令人擔憂的商品房質量同時也催生了“驗房師”這一新興職業(yè)。然而，房屋質量問題僅僅是“驗房師”火眼金睛就能探明？頻頻爆出的商品房質量問題究竟如何解決？

　　“驗房師”興起凸顯房屋質量憂慮

　　近日，廣西南寧市民周奇接到其所買樓盤開發(fā)商的交房通知，讓其擇日現(xiàn)場驗收房屋。經朋友推薦，周奇決定請驗房師來幫忙“兩三百塊錢也不多，就當給自己買個放心�！�

　　記者了解到，受益于龐大的市場需求，近年來“驗房”行業(yè)已得到快速發(fā)展。專門從事房屋查驗咨詢師培訓的萬家普樂(北京)咨詢有限公司的調查結果顯示，目前，全國范圍內專門從事驗房的公司超過200家，提供房屋驗收服務的裝修公司、建筑公司更是不計其數(shù)。

　　王德林就是眾多都市“房屋醫(yī)生”中的一員，在廣西南寧經營著一家專門提供房屋驗收、空氣檢測、裝修監(jiān)理服務的建筑裝飾咨詢公司。他向記者介紹，驗房師的作用遠不止讓業(yè)主“買個放心”那么簡單。“驗房師的報告有時就是業(yè)主的最后一根‘救命稻草’�！�

　　有一次，他在驗房時發(fā)現(xiàn)墻面起砂，用工具輕戳墻面就是帶下大量墻皮，王德林為業(yè)主出具了專業(yè)的驗房報告，并且受業(yè)主邀請，參與了開發(fā)商、施工方、監(jiān)理方、驗房師、業(yè)主的“五方會談”，為業(yè)主爭取到了幾萬塊的賠償款。

　　而驗房行業(yè)欣欣向榮的背后，正是層出不窮的商品房房屋質量問題。2009年，住房和城鄉(xiāng)建設部對30個省的90個城市的180個工程項目進行了全面質量檢查，檢查的房屋面積達537萬平方米，檢查結果顯示，在13103項檢查內容中有將近4%存在各類問題。

　　近三年的時間過去了，房屋質量問題依然此起彼伏：2012年2月，萬科公司在佛山的“新城湖畔7號樓”被檢出地板甲醛超標；2012年8月，北京的一場大雨澆出了北京一處“品質樓盤”的真面目……

　　“四不到位”滋生房屋質量問題

　　記者在廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳采訪時了解到，在目前商品房總體質量有保障的前提下“四不到位”仍是出現(xiàn)商品房質量問題的主要原因。

　　首先是部分開發(fā)商或施工單位，質量意識不到位，為了趕進度、趕速度，放松了質量的要求，無原則的壓工期、壓造價。由于房屋修建涉及勘察、設計、施工、監(jiān)理、開發(fā)商等多方主體，又要經歷施工、驗收等多個環(huán)節(jié)，任何一方主體或環(huán)節(jié)的責任落實不到位，都將直接影響房屋質量。10月15日，廣西住建廳通報批評了明顯履職不到位、導致施工現(xiàn)場存在較多質量安全隱患的35名注冊建造師、全國注冊監(jiān)理工程師、廣西監(jiān)理工程師。

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