但是不是每個(gè)地方都是這樣，顯然不是的。一線(xiàn)大城市就有大量自住需求的買(mǎi)家作為支撐所以回暖，但在很多三四線(xiàn)城市，就不是這樣。在最近，盡管像惠州、中山這樣的城市成交數(shù)據(jù)沒(méi)有以前那么難看，但實(shí)際上也說(shuō)不上是有多火熱。這些城市主要的投資力或者說(shuō)是住宅購(gòu)買(mǎi)力大部分都是來(lái)自于外地。而一線(xiàn)樓市的回暖可以說(shuō)是分流了這些地方的人氣。與一線(xiàn)相比，三四線(xiàn)城市在樓市回暖的潮流中只能算是配角，而且有些地方甚至根本沒(méi)有沾到光。

　　而更為重要的是，這些城市在一線(xiàn)城市限購(gòu)政策出臺(tái)后，曾一度被認(rèn)為是投資流向的主要陣地。在前兩年，很多地方政府都用各種手段吸引開(kāi)發(fā)商到這些地區(qū)去置地建房。像惠州、中山現(xiàn)時(shí)的很多大型項(xiàng)目在去年都是打著“這里不限購(gòu)”的旗號(hào)推出來(lái)的。這些舉動(dòng)如今可能已經(jīng)成為當(dāng)?shù)厣踔潦情_(kāi)發(fā)商的一種負(fù)擔(dān)。當(dāng)年拿下的大面積用地建成的產(chǎn)品，如今卻未能像一線(xiàn)城市回暖那樣熱賣(mài)。這樣，住宅庫(kù)存的壓力就顯而易見(jiàn)了。曾經(jīng)在惠州某大型樓盤(pán)操盤(pán)的一位房企負(fù)責(zé)人也曾坦言，現(xiàn)在那邊的房子去貨的速度跟去年沒(méi)有多大的區(qū)別。而且，現(xiàn)在這些區(qū)域的地方政府仍在不斷的賣(mài)地。如果目前的政策環(huán)境不改變，那么，庫(kù)存的壓力就有可能成為三四線(xiàn)城市長(zhǎng)時(shí)間都不能解決的一個(gè)難題。

　　蔣勁勁

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