新浪樂居訊(編輯 智亭山 實(shí)習(xí)生 李桂生 李潔)降息兩周以來，花都樓市成交量較降息前一周均有所下降，數(shù)據(jù)顯示，降息首周(7.2—7.8)花都成交375套，較上周減少47套，而截止今日本周成交340套，較降息前一周422套的成交量均有所下滑，經(jīng)樂居編輯實(shí)地踩盤了解，花都多盤價(jià)格卻并未產(chǎn)生較大波動(dòng)，降息、限牌目前對(duì)花都樓市價(jià)格并無較大影響，雖成交量有所下滑，但兩周表現(xiàn)平穩(wěn)，而且各盤人氣均較為活躍，銷售人員也稱這段時(shí)間前往房和下訂的買家略有增多。

　　打規(guī)劃利好牌 有盤集體團(tuán)購10套

　　“現(xiàn)在配套還不完善，所以價(jià)格便宜，但是將來發(fā)展起來了，價(jià)格肯定就上漲了�！痹谘啪訕峰\城，其銷售人員不斷強(qiáng)調(diào)該盤附近將規(guī)劃建設(shè)比天河城面積大兩倍的“花都天河城”， 在銷售中心，有近十臺(tái)買家在咨詢。銷售告訴記者，該盤將于7月底或8月初推出全新三期“花語集”組團(tuán)，戶型包括79-143平米的2-4房，預(yù)計(jì)均價(jià)為8500-9500元/平米左右，高于此前一、二期7300-7800元/平米左右的毛坯價(jià)1200元/平米。目前三期組團(tuán)正處于下籌階段，交2萬誠(chéng)意金開盤大約可享97折優(yōu)惠，“目前該盤已經(jīng)將近兩百個(gè)客戶下訂”。

　　“此前的樓市已經(jīng)在谷底階段維持了一段時(shí)間，現(xiàn)在開始回暖了，將來的價(jià)格肯定會(huì)升的。”與雅居樂錦城僅一路之隔的路勁雋悅豪庭銷售人員用一貫的“漲價(jià)論”向記者介紹，“現(xiàn)在看好就要趕緊出手了。”該盤與雅居樂錦城一樣暫未開盤。

　　在銷售現(xiàn)場(chǎng)，記者發(fā)現(xiàn)有多個(gè)買家集體團(tuán)購11套房并當(dāng)場(chǎng)下籌，據(jù)后來了解，這11套房由是一家工廠團(tuán)購，為員工解決住房。銷售人員告訴記者，目前該盤已有將近50位客戶下訂，并將于8月開盤，主推85-135平米的三房單位，預(yù)計(jì)毛坯價(jià)在6500-9500元/平米左右，目前交1萬元誠(chéng)意金則可享開盤93折及其他額外折扣優(yōu)惠，折后價(jià)格低至5字頭。

　　價(jià)格平穩(wěn) 限牌依然“買房送車”

　　在保利花城，其銷售人員告訴記者，降息前后其價(jià)格也并未有變動(dòng)，均價(jià)約9000元/平米，而此前一期單位已所剩無幾，88平米的2房和126平米的三房單位都各自只剩18層頂層的最后一套。

　　在前段時(shí)間剛推新貨的天馬河公館，記者了解到其在售價(jià)格也并未受降息影響，銷售人員告訴記者，目前該盤在售均價(jià)約為7300元/平米， 的一套三房單位總價(jià)只需要63萬。其均價(jià)要高于開盤前7200元/平米的吹風(fēng)價(jià)，低于此前一期7400元/平米的均價(jià)。目前該項(xiàng)目主推93平米和99平米小三房。

　　對(duì)于限牌，位于花都的元邦山清水秀則顯得很淡定，在限牌令出臺(tái)之后，其“購房送奔馳轎車”活動(dòng)依然正常開展，由于該盤主要以別墅為主，洋房單位相對(duì)較少，因此其銷售行為并未受限牌政策影響，其負(fù)責(zé)人表示也不會(huì)為此專門增設(shè)樓巴。據(jù)了解，其目前在售400平米以上的別墅，毛坯均價(jià)10500元/平米，同時(shí)在售的有139平米三房洋房，一梯兩戶，毛坯均價(jià)6700元/平米。

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