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多地樓市再現(xiàn)漲價勢頭 房價上漲不能吞噬民生紅利
時間:2013-02-13 15:53   來源:川北在線編輯部   責任編輯:毛青青

  記者近期走訪房地產(chǎn)市場時發(fā)現(xiàn),多地樓市再現(xiàn)漲價勢頭。不少購房者感慨,過去幾年的收入增長,還是沒能追上房價上漲的速度。專家指出,應嚴格執(zhí)行樓市調(diào)控政策,不能讓高房價吞噬收入增長的民生紅利。

  節(jié)前樓市又聞“漲”聲

  天津市民胡先生在單位附近看上一套二手房,去年12月的標價是125萬元。前幾天再去咨詢時,賣家又漲了5萬元!斑@種情況最近很普遍!蔽覑畚壹曳康禺a(chǎn)經(jīng)紀公司的工作人員告訴記者,隨著二手房成交量的上升,交易雙方對價格走勢的預期發(fā)生變化,房主“坐地起價”的現(xiàn)象時有出現(xiàn)。

  記者在位于廣州市區(qū)黃金地帶的“珠江帝景”樓盤看到,進入今年1月,公司把樓盤的銷售均價上調(diào)約10%。售樓處的一位工作人員告訴記者,“去年底銷售任務完成得很好,從12月到現(xiàn)在,銷售情況也不錯,漲價了樓都不愁賣!

  最近一段時間,多地樓市出現(xiàn)回暖跡象,不僅銷售量猛增,房價也出現(xiàn)上漲。中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)的調(diào)查顯示,2013年1月,全國100個城市新建住宅平均價格為9812元/平方米,環(huán)比2012年12月上漲1.00%,自2012年6月止跌后,連續(xù)第8個月環(huán)比上漲。

  分析人士還指出,以一線城市為代表的重點城市及部分東部沿海房價較高的城市,漲幅更為突出。另外,隨著開發(fā)商的市場預期更加樂觀,部分城市的高端樓盤入市量增加。

  收入增長房價翻番

  在大中城市,“存錢買房”是不少年輕人最現(xiàn)實的選擇。但從一些人過去幾年的經(jīng)歷看,這一期待可能要落空了。

  在廣州“珠江帝景”售樓處,在一家IT公司上班的張旭正在詢問樓盤價格,他給記者算了一筆賬:6年前剛到廣州工作,月收入4000元,看上一套80平方米的房子,每平方米不到8000元,每月按揭還款額也就是3000元左右。抱著房價會下降的想法,張旭一直在等,F(xiàn)在,他的月收入已經(jīng)達到7000元,但類似的房子已經(jīng)超過每平方米2萬元,按照三成首付計算,每月還款7000元!笆杖朐鲩L了一倍,但房價漲的更多,算下來買房的負擔更重了。很后悔當初沒能咬咬牙,把房子買下來!

  記者查詢歷史數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),2009年,北京二手房成交均價尚在10000元/平方米上下。而2013年1月,北京二手住宅成交均價為25560元/平方米,約翻一番。

  “越等越買不起!痹诒本┮患医鹑谧赓U公司上班的劉先生說,“我現(xiàn)在一年收入15萬元以上,應該不算低了。但在我租房的地方,房價早已超過每平方米4萬元。300多萬一套的房子,不吃不喝存上七年,才能承擔得起首付款。如果房價還要上漲,收入怎么增長也沒用,買房可能真要成為一個奢望了!

  房價上漲不能吞噬民生紅利

  十八大報告提出,到2020年,實現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值和城鄉(xiāng)居民人均收入比2010年翻一番。專家指出,收入倍增計劃振奮人心,但要及時控制房價上漲,不能讓其吞噬收入增長的民生紅利。

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