近日，備受矚目的房地產(chǎn)巨頭碧桂園發(fā)布了一則公告，宣布將出售其在廣州亞運城項目所持有的26.67%股權給中海集團，總代價約為12.915億元。而在此之前，中海已經(jīng)是該項目聯(lián)營公司的持股股東，占比73.33%。此次收購完成后，中海將成為亞運城項目的 股東，擁有100%的股權。

　　這一消息引發(fā)了業(yè)內(nèi)廣泛關注和猜測。作為中國最大的房地產(chǎn)開發(fā)商之一，碧桂園近年來陷入了債務困境。根據(jù)今年上半年的財報數(shù)據(jù)，截至6月30日，碧桂園的凈負債高達3.98萬億元，負債率接近90%。面對如此沉重的債務壓力，碧桂園似乎不得不采取一系列應對措施。

　　此次出售廣州亞運城項目股權的舉動被外界視為碧桂園推進資產(chǎn)剝離計劃的一部分。該項目位于廣州市番禺區(qū)，占地約17.47萬平方米，規(guī)劃建設了住宅、商業(yè)及配套設施等多個功能區(qū)。然而，由于目前的樓市環(huán)境不景氣，碧桂園決定將其股權出售給中海，以減輕自身的負債壓力。

　　有業(yè)內(nèi)人士指出，碧桂園此舉顯示出其加速資產(chǎn)處置、降低負債的決心。此前，碧桂園還曾出售了位于廣州天河區(qū)的珠江帝景項目。通過剝離不動產(chǎn)資產(chǎn)，碧桂園旨在籌集資金用于償還債務，以穩(wěn)定經(jīng)營和恢復市場信心。

　　然而，這一舉動也引發(fā)了外界對碧桂園未來發(fā)展戰(zhàn)略的猜測。部分分析師認為，碧桂園通過出售項目股權，或許意味著其正逐步轉(zhuǎn)變經(jīng)營模式，從大規(guī)模開發(fā)轉(zhuǎn)向更加注重自身資金流動性的“賣賣賣”模式。而這也與碧桂園此前所言，要將發(fā)展重點放在一二線城市，并加強現(xiàn)金流管理的表態(tài)相符。