為適應 “營改增”試點后建筑、房地產行業(yè)管理經驗薄弱的新形勢，廣安市國稅局按照“強基固本、優(yōu)管促收”的工作取向，主動順應國地稅合作，探索建立房地產稅收管理模型，夯實全市房地產稅收管理基礎,促進全市稅收增長。截止2017年2月中旬，累計受理建筑、房地產行業(yè)申報42639條，征收稅款79422.17萬元。

　　一是互動學習促進稅法遵從。針對房地產業(yè)、建筑業(yè)“營改增”后，稅企人員稅收政策不了解、辦稅業(yè)務不熟悉、賬務核算不健全等問題，通過開辦集中政策培訓班23期，發(fā)放政策宣傳手冊10000冊，12366熱線電話、QQ群、微信群互動解疑，上門輔導3600戶次，申報指引7200戶次，先審后報等措施，確保了納稅人準確、及時履行納稅義務 ，促進了稅法遵從。

　　二是國地合作實現(xiàn)稅企共贏。把握總局拓展國地稅合作的工作契機，與地稅部門共同選派干部聯(lián)合成立“建筑房地產業(yè)稅收管理聯(lián)合辦公室”，按項目統(tǒng)一建立臺賬、統(tǒng)一信息采集、統(tǒng)一檢查評估、統(tǒng)一開展稅收分析、統(tǒng)一項目清算，全方位全領域開展建筑業(yè)、房地產聯(lián)合管理，在征管互助互利的同時減少納稅人多頭應對，形成了納稅人、國稅、地稅三方“共贏”的有利局面。

　　三是黨政支持營造良好生態(tài)。圍繞“政府主導、部門聯(lián)動、信息共享、促進稅收”的工作目標，主動向地方黨政匯報爭取支持。建立了政府牽頭，財政、國稅、地稅、公安部門合作管稅的工作機制，并搭建了國土、住建、不動產登記中心、發(fā)改、審計、教育、交通、水利等相關部門的信息交換平臺，促進了房地產、建筑服務行業(yè)稅收一體化管理，營造了職能部門齊抓共管的良好稅收生態(tài)環(huán)境。

　　四是組建模型實現(xiàn)科學管稅。設計了工程項目基本情況表、工程進度季報表、商品房月銷售（預售）收入明細表等14份信息采集表，探索建立了《房地產業(yè)、建筑業(yè)涉稅信息分析模板》。房地產業(yè)建筑業(yè)聯(lián)合管理辦公室負責日常稅源管理、基礎信息采集，全面、準確掌握納稅人涉稅基礎信息，征管部門探索風險預警指標的設立，負責行業(yè)風險分析及應對，實現(xiàn)建筑、房地產業(yè)的科學化管理。

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