二、加大土地供后監(jiān)管力度，探索新的土地供應(yīng)方式

　　繼續(xù)加大土地供后跟蹤監(jiān)管力度，建立房地產(chǎn)用地開竣工申報制度和土地利用動態(tài)巡查機(jī)制。對未按期開工、竣工的項目加強(qiáng)監(jiān)管。對已構(gòu)成閑置土地的，加大調(diào)查認(rèn)定和處置力度。對于可能形成高總價、高單價的地塊，研究采取“競地價、競配建”，“競地價、競保障房資金”等方式，保持地價平穩(wěn)。

　　三、進(jìn)一步執(zhí)行差別化的住房信貸政策

　　嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策，堅決抑制投機(jī)投資性購房需求。繼續(xù)支持首套購房需求，落實(shí)好首套房貸款的首付款比例和貸款利率政策;從嚴(yán)執(zhí)行第二套房的信貸政策，對居民家庭向商業(yè)銀行貸款購買第二套住房的，中國人民銀行南京分行在國家統(tǒng)一信貸政策基礎(chǔ)上，進(jìn)一步提高第二套住房貸款的首付比例;強(qiáng)化借款人資格審查，不得向不符合信貸政策的貸款人違規(guī)發(fā)放貸款。

　　四、嚴(yán)格執(zhí)行商品住房明碼標(biāo)價制度，引導(dǎo)企業(yè)合理定價

　　加強(qiáng)對價格的引導(dǎo)，指導(dǎo)企業(yè)合理定價，對預(yù)售方案報價過高且不接受物價、住建部門指導(dǎo)，或沒有實(shí)行預(yù)售資金監(jiān)管的商品房項目，暫不核發(fā)預(yù)售許可證書。嚴(yán)格執(zhí)行商品住房明碼標(biāo)價相關(guān)規(guī)定，實(shí)行“一價清”制度，并按規(guī)定要求進(jìn)行公示。

　　五、加強(qiáng)市場行為監(jiān)管，規(guī)范市場銷售秩序

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