根據(jù)我愛(ài)我家集團(tuán)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年2016年4月4日到4.10日的北京全市新建產(chǎn)品住宅(不含保障房)共網(wǎng)簽1931套，環(huán)比上周下降38.5%，同比去年第15周增長(zhǎng)91.2%。全市二手住宅共網(wǎng)簽5136套，環(huán)比下降37.3%，同比增長(zhǎng)88.3%。但是由于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)較實(shí)際時(shí)間有一定的滯后期，所以實(shí)際合同簽訂量更加符合實(shí)際變化走勢(shì)。并且根據(jù)我愛(ài)我家集團(tuán)的實(shí)際交易數(shù)據(jù)來(lái)統(tǒng)計(jì)，今年2月29到3月6日，北京的二手房交易持續(xù)走低，并且在本周開(kāi)始止跌回穩(wěn)。　

　　我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示，從數(shù)據(jù)來(lái)看，北京二手房市場(chǎng)的交易熱度其實(shí)已經(jīng)從2016年的第11周開(kāi)始就逐步降溫了。相應(yīng)的可以看到網(wǎng)簽數(shù)據(jù)上，從第15周開(kāi)始出現(xiàn)拐點(diǎn)。

　　樓市交易的走低有很多原因，其中由于市場(chǎng)需求已在去年330新政后的一年里得到了大量釋放，需求的提前透支也使得后續(xù)市場(chǎng)需求支撐力不足，加上近期全國(guó)樓市政策趨緊。并且隨著滬九條、深六條先后出臺(tái)，北京的房市也受到了相應(yīng)的影響，尤其是二手房，實(shí)際交易量已經(jīng)連續(xù)多周下滑。并且有專家預(yù)計(jì)從本年低15周開(kāi)始，北京二手房網(wǎng)簽量將迎來(lái)下降周期。

　　胡景暉表示，雖然上周新房、二手房交易量都大幅下滑，但未來(lái)的趨勢(shì)還是有一定的變化的。雖如今環(huán)京地區(qū)也出臺(tái)了調(diào)控新政，致使部分樓盤封停，給北京樓市帶來(lái)了一定的向下預(yù)期，但是也給了很多需求提供了便利，再加上北京的房企為避免后市的不確定風(fēng)險(xiǎn)，隨著新房供應(yīng)量的增加，北京的新房或許將迎來(lái)新的春天。但是二手房的交易冷卻已經(jīng)成為了定局，隨著一些相關(guān)政策的出臺(tái)，北京二手房市場(chǎng)將進(jìn)一步降溫，下半年甚至趨冷。

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