一知情人士透露，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)旗下新加坡資產(chǎn)管理公司ARA Asset Management有意收購位于延安東路的海洋大廈，目前在盡職調(diào)查階段。此外，ARA計(jì)劃出售南京國際金融中心。
早報(bào)記者 王齊
一知情人士透露，愛爾蘭財(cái)富控股集團(tuán)（Treasury Holdings）（以下稱“愛爾蘭財(cái)富控股”）欲拋售位于上海市黃浦區(qū)的商辦項(xiàng)目中區(qū)廣場(chǎng)，而買家或?yàn)橐患掖笮兔绹侥脊蓹?quán)基金。
據(jù)公開報(bào)道，中區(qū)廣場(chǎng)由愛爾蘭財(cái)富控股于2007年從澳門“賭王”何鴻燊手中購入。除了中區(qū)廣場(chǎng)，愛爾蘭財(cái)富控股當(dāng)時(shí)還一并購入虹橋上海城一期、三期，總計(jì)耗資4.97億英鎊。
早報(bào)記者昨日在位于黃陂北路227號(hào)的中區(qū)廣場(chǎng)看到，該樓一樓至三樓主要是餐飲區(qū)，4樓以上為寫字樓。
財(cái)務(wù)危機(jī)？
一投資人士介紹，2008年金融危機(jī)后，很多投資機(jī)構(gòu)受到重創(chuàng)。愛爾蘭財(cái)富控股便是其中之一。前幾年，愛爾蘭財(cái)富控股很激進(jìn)，但這幾年罕有動(dòng)作。
愛爾蘭財(cái)富控股在上海的最近一次收購是在2011年，以5.75億元人民幣收購淮海商城。
據(jù)愛爾蘭當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，由于愛爾蘭財(cái)富控股對(duì)愛爾蘭國家資產(chǎn)管理局及比利時(shí)聯(lián)合銀行分別欠下高達(dá)17億歐元和7500萬歐元的債務(wù)，該公司面臨可能被清算的命運(yùn)。
眼下，愛爾蘭財(cái)富控股在中國的主要資產(chǎn)都在華瑞信托（Treasury China Trust）里，華瑞信托2010年6月在新加坡主板上市。據(jù)華瑞信托三季報(bào)，截至今年9月底，愛爾蘭財(cái)富控股在中國有6個(gè)項(xiàng)目，分別是上海中區(qū)廣場(chǎng)、上海財(cái)瑞廣場(chǎng)、上�；春Ｉ坛�、虹橋上海城、青島中央商場(chǎng)（Central Avenue，Qingdao）和北京物流園。愛爾蘭財(cái)富控股在中國開發(fā)與管理著體量超過80萬平方米的寫字樓及零售物業(yè)組合。
數(shù)位業(yè)內(nèi)人士透露，愛爾蘭財(cái)富控股中國資產(chǎn)已進(jìn)行“風(fēng)險(xiǎn)隔離”，分離做得很徹底，該公司在中國的資產(chǎn)不會(huì)受到母公司財(cái)務(wù)危機(jī)的影響。愛爾蘭財(cái)富控股的幾個(gè)項(xiàng)目都是離岸架構(gòu)。
華瑞信托三季報(bào)顯示，該公司今年前三季度總收入為12.55億元人民幣，總負(fù)債15.15億元新加坡元（1新加坡元約合5.1元人民幣）。
一波三折
知情人士透露，在華瑞信托上市之后，去年愛爾蘭財(cái)富控股曾一度打算再打包資產(chǎn)做成REITs在新加坡上市，但估值比預(yù)計(jì)低15%～20%，沒做成。此后，曾讓高盛做代理，想私下轉(zhuǎn)讓整體資產(chǎn)給大的集團(tuán)，也沒賣成。于是，今年開始逐個(gè)出售資產(chǎn)。 賣的就是中區(qū)廣場(chǎng)，心理價(jià)位原本在18億元人民幣。
中區(qū)廣場(chǎng)的出售可謂一波三折。
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