關(guān)于房屋“養(yǎng)老金”的一些疑問(wèn)！
時(shí)間：2024-08-26 21:04 來(lái)源：今日頭條 責(zé)任編輯：曉鋒
原標(biāo)題：關(guān)于房屋“養(yǎng)老金”的一些疑問(wèn)！
房屋養(yǎng)老金其實(shí)就是“住宅專(zhuān)項(xiàng)維修基金”、是用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造的資金。
這個(gè)錢(qián)，我們每個(gè)人在買(mǎi)房子的時(shí)候，已經(jīng)按照一定比例，繳納過(guò)了。那現(xiàn)在為什么要重新提“房屋養(yǎng)老金”呢？按照官方的說(shuō)法：之前我們交的專(zhuān)項(xiàng)維修基金，錢(qián)不夠用！再建立一個(gè)公共賬戶，由地方政府想法辦籌錢(qián)繳納，老百姓是不需要交錢(qián)的，不要誤會(huì)，這不是變相的房地產(chǎn)稅！
老田向來(lái)對(duì)于政策的解讀都是積極正向的，但是，這一次確有一些疑問(wèn)。
第一：商品房瘋狂建設(shè)的時(shí)間，是最近20年，目前專(zhuān)項(xiàng)維修基金結(jié)余上萬(wàn)億，“房屋養(yǎng)老金”制度真的有這么急迫到不經(jīng)過(guò)公開(kāi)征詢(xún)意見(jiàn)直接公布？
第二：公共賬戶由地方政府籌集資金注入，而出政策的理由是地方政府無(wú)力承擔(dān)房屋公共部分的老舊危改造，那地方政府哪來(lái)的錢(qián)籌資呢？
第三：現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)這么不好，現(xiàn)在出臺(tái)這種政策的時(shí)機(jī)是否正確？如果引發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)一步下跌怎么辦？
第四：有了房屋養(yǎng)老金后，開(kāi)發(fā)商會(huì)不會(huì)因此對(duì)于房屋質(zhì)量的關(guān)注降低，因?yàn)橛蟹课蒺B(yǎng)老金托底，所以房屋本身的質(zhì)量會(huì)下降？
建議，官方盡快出具更詳細(xì)的解釋?zhuān)纾簜�(gè)人賬戶的錢(qián)是否需要定期繳納。專(zhuān)項(xiàng)維修基金的資金轉(zhuǎn)向房屋養(yǎng)老金后形成的資金池，如何運(yùn)作。如何保證地方政府能足額繳納公共賬戶的資金等等。
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