新年伊始投資京西南 機(jī)不可失潛力巨大
時(shí)間：2014-02-17 14:31 來源：鳳凰網(wǎng) 責(zé)任編輯：青青
2013年已經(jīng)過去，而每年到了這辭舊迎新之際，也就是派發(fā)年度成績單的時(shí)候了�；仡櫨┏巧虡I(yè)地產(chǎn)年度走勢，不難發(fā)現(xiàn)在經(jīng)歷了過去的爆發(fā)式增長期以及近兩年國家政策挫傷后的冷靜療傷期后，目前的京城多功能的投資型地產(chǎn)開始走向了一條理性崛起的道路。
投資潛力是發(fā)展方向
那么，什么樣的物業(yè)代表最受消費(fèi)者青睞呢？回答當(dāng)然是交通便捷的潛力型作品。
據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，在紐約、倫敦、東京和香港、上海、廣州、北京等城市，成熟的地鐵上蓋物業(yè)價(jià)格要比同片區(qū)同等素質(zhì)物業(yè)平均高出30%以上。在廣州確定要建地鐵時(shí)，沿線物業(yè)就提升了15%，首條地鐵正式開通后，沿線的物業(yè)再上漲了15%-25%。
京西南地產(chǎn)領(lǐng)軍項(xiàng)目“日光盤”旭輝E天地，位于良鄉(xiāng)大學(xué)城核心位置，緊鄰多條城市主干道，零距離地鐵房山線良鄉(xiāng)大學(xué)城站，是真正意義上的地鐵上蓋物業(yè)，將得益于地鐵經(jīng)濟(jì)的聚合效應(yīng)，尤其是地鐵物業(yè)不可限量的投資價(jià)值收益，促進(jìn)都市生活圈、地鐵經(jīng)濟(jì)帶的快速升級，從而催熟全新的地鐵經(jīng)濟(jì)模式的誕生。
市場是檢驗(yàn)產(chǎn)品的唯一標(biāo)準(zhǔn)
專家認(rèn)為，在北京的房地產(chǎn)市場上，有三種強(qiáng)有力的產(chǎn)業(yè)推動(dòng)著商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展。首先就是教育規(guī)模及產(chǎn)業(yè)規(guī)模的擴(kuò)大，需要更多的辦公場所，伴隨著大量的商業(yè)需求。第二，如城市東進(jìn)西聯(lián)的戰(zhàn)略方針，未來鎮(zhèn)揚(yáng)一體化的趨勢，導(dǎo)致過去的商業(yè)地產(chǎn)從形象和功能上很難滿足其需要，這就會(huì)形成很大的市場。最后，隨著城市經(jīng)濟(jì)形勢的好轉(zhuǎn)，服務(wù)業(yè)需求旺盛，也會(huì)不斷地消耗城市的商業(yè)地產(chǎn)。
“北京完善的商業(yè)地產(chǎn)，正在進(jìn)入釋放時(shí)期。”房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士指出，他眼中的完善物業(yè)代表作，就是有比較完善的交通配套，占據(jù)未來商圈發(fā)展核心位置，規(guī)模較龐大，同時(shí)，有統(tǒng)一高標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。
“買商業(yè)最主要的還是要看地段，旭輝E天地在大學(xué)城里，還挨著地鐵，人來人往的，都是商機(jī)。”看房人王女士對記者的一番話說出了許多人的心聲。
據(jù)記者了解，旭輝E天地所在的房山長陽商圈未來的發(fā)展，將融購物、美食、娛樂、文化、休閑于一體，并以其龐大的規(guī)模、豐富的業(yè)態(tài)、眾多的國際商業(yè)品牌及完備的城市功能配套，覆蓋都市生活的各個(gè)領(lǐng)域，形成京西最具活力的大型商圈，締造京西南首屈一指的一站式時(shí)尚休閑商業(yè)中心。
據(jù)悉，應(yīng)廣大客戶買房的要求，該項(xiàng)目于2014年1月25日感恩加推了部分優(yōu)質(zhì)房源，卻意外地以勁銷302套，銷售金額2.65億元的姿態(tài)領(lǐng)跑寒冷的京城冬季樓市。在可以預(yù)見的將來，投資旭輝E天地必將成為2014年首屈一指的投資機(jī)會(huì)。
據(jù)記者了解，旭輝E天地二期已定于近日開盤，有意者可保持關(guān)注！
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