吃差價(jià)、亂收費(fèi)、虛假信息、坐地漲價(jià)……近年來，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成為消費(fèi)者投訴較高的行業(yè)之一，問題大部分集中在房屋租賃糾紛上，無營業(yè)執(zhí)照的“黑中介”成了“重災(zāi)區(qū)”。近日，內(nèi)江房管局檢查了136家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，其中未獲得營業(yè)執(zhí)照的74家，未登記備案達(dá)134家，存在諸多違規(guī)行為。

　　“黑中介”到底有多黑，有哪些忽悠人的伎倆？近日，華西城市讀本記者對(duì)此展開調(diào)查。

　　記者走訪房產(chǎn)中介市場 亂象叢生

　　亂象一 辛苦費(fèi)成潛規(guī)則看房一次收20元

　　“內(nèi)江中介太黑了，被忽悠了一天，房子沒租到，反倒賠了100元‘辛苦費(fèi)’。”今年26歲的小李剛來內(nèi)江上班，便忍不住“吐槽”自己坎坷的租房經(jīng)歷。

　　“看房一次收取20元的‘辛苦費(fèi)’，看到滿意為止，如果房東和租客滿意，簽合同后再收取一個(gè)月房租作為中介費(fèi)(傭金)�！痹谑兄袇^(qū)上南街一家房產(chǎn)中介，老板劉某 。

　　由于工作關(guān)系，小李經(jīng)常輾轉(zhuǎn)于四川各城市之間，看房交“辛苦費(fèi)”還是頭一遭，但由于急需租房，小李答應(yīng)劉某的要求�！皠偪戳藘商追吭�，老板就說沒房源了，一副愛租不租的樣子，房子又舊又臟，估計(jì)很久沒人住了。”小李連續(xù)找了幾家中介，經(jīng)歷都如出一轍，根本沒有找到合適房源，反倒多給了100元的“辛苦費(fèi)”，“還有兩家挨著的中介，收了錢以后，帶我去看了一模一樣的兩套房源。”

　　“急需租房的多是外地人，這些小中介專騙辛苦費(fèi)，房源又少又差，坑一個(gè)算一個(gè)�！�

　　記者走訪10余家房產(chǎn)中介，都聲稱“看房要收取20元的辛苦費(fèi)”，已成了內(nèi)江房產(chǎn)中介市場“潛規(guī)則”。據(jù)內(nèi)部人士透露，“不少小中介只有一兩套房源，根本不出租，專門騙取‘辛苦費(fèi)’，如果你真想租，便用各種理由來搪塞你，租房旺季‘辛苦費(fèi)’一天就可以收入四五百元。”

　　亂象二 房源網(wǎng)帖作假吃差價(jià)亂收費(fèi)

　　12月20日，黎風(fēng)因租房到期，由于房東臨時(shí)把租金漲了100元，黎風(fēng)決定在市中區(qū)翔龍山附近重新租房。

　　“上網(wǎng)查了好幾個(gè)房源，圖片價(jià)格都很巴適，結(jié)果全是忽悠人的�！崩栾L(fēng)說，她瀏覽了好幾家房產(chǎn)網(wǎng)站，包括58同城、趕集網(wǎng)等知名租房平臺(tái)，看到不錯(cuò)的房源就會(huì)把房子的地點(diǎn)、面積、價(jià)格、周邊環(huán)境和賣房人的聯(lián)系方式記下來。

　　可是，當(dāng)撥通電話后看房的時(shí)候，對(duì)方卻告訴她，可以給你推薦地段更佳、價(jià)格更優(yōu)、戶型更好的房源，但經(jīng)過中介推薦的房源不是地段差，就是租金貴。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，“不少中介公司會(huì)在網(wǎng)站上、門店內(nèi)發(fā)布一些價(jià)格和位置都特別合適的房源信息，并詳細(xì)配有各個(gè)房間、廳室、廚衛(wèi)的照片，十分‘誘人’。聯(lián)系后，卻被告知已賣，然后推薦其他價(jià)格貴得多的房子。還有一些中介會(huì)帶顧客看假房源，并收取看房費(fèi)�！�

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