擇校新政頒布后，很多原本就有意向想買學(xué)區(qū)房的意向客戶，心態(tài)明顯變得較為焦急。不時(shí)催促中介尋找合適的房源，有時(shí)對(duì)于偏高于市場(chǎng)價(jià)格的報(bào)價(jià)也接受�？驮吹脑黾�，學(xué)區(qū)房均價(jià)必然就有所上漲。學(xué)軍等優(yōu)質(zhì)小學(xué)的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格一路飆升，文二新村去年成交均價(jià)3萬(wàn)元/平方米，今年突破4萬(wàn)元/平方米。

　　點(diǎn)評(píng)：大部分家長(zhǎng)認(rèn)為孩子的學(xué)習(xí)是關(guān)系到孩子成長(zhǎng)甚至一輩子的大事，寧可多花一些錢，至少給孩子把路鋪好。學(xué)區(qū)房中，有一些新建的商品房戶型因?yàn)槊娣e大，總價(jià)高，反而讓不少家長(zhǎng)有心無(wú)力，單價(jià)上也沒(méi)有太大優(yōu)勢(shì)。而一些破舊的學(xué)區(qū)房，戶型差、小區(qū)差、哪怕衛(wèi)生間和廚房還是走破的格局，因?yàn)榭們r(jià)易讓家長(zhǎng)承受，而成了 ，價(jià)格越來(lái)越離譜。在今年二手房整體成交價(jià)格比較平穩(wěn)的行情下，學(xué)區(qū)房走出了 的牛股行情。

　　No.4

　　九龍倉(cāng)50億入股綠城

　　6月8日，綠城中國(guó)與九龍倉(cāng)簽署戰(zhàn)略性合作協(xié)議，綠城向九龍倉(cāng)配股并發(fā)行可換股債券，共融資約51億港元，折合人民幣41.8億元。至此，九龍倉(cāng)將會(huì)持有綠城24.6%的股份，成為綠城的第二大股東。

　　綠城董事局主席宋衛(wèi)平表示，綠城之前在發(fā)展上確實(shí)有些激進(jìn)，綠城承認(rèn)并改正錯(cuò)誤，九龍倉(cāng)的加盟，將大大有利于增強(qiáng)綠城的財(cái)務(wù)穩(wěn)定性，優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)和內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)控制，使綠城能夠在繼續(xù)提升產(chǎn)品和服務(wù)優(yōu)勢(shì)的同時(shí)，充分借助九龍倉(cāng)集團(tuán)在資本運(yùn)作、企業(yè)管治、商業(yè)營(yíng)運(yùn)、資源整合等多方面的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健可持續(xù)發(fā)展。

　　點(diǎn)評(píng)：九龍倉(cāng)入股綠城，這也是調(diào)控以來(lái)國(guó)內(nèi) 大型房企的并購(gòu)案，同時(shí)也是綠城自去年年底連續(xù)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目股權(quán)、全面實(shí)施經(jīng)紀(jì)人銷售制度等舉措之后最大的一個(gè)動(dòng)作，此舉意味著綠城將更加穩(wěn)健。這一消息一經(jīng)公布，綠城股票即出現(xiàn)飆升，許多關(guān)心綠城發(fā)展的業(yè)內(nèi)人士也紛紛放下心來(lái)。

　　隨后，綠城又通過(guò)整合項(xiàng)目資源、跟融創(chuàng)合作等方式，進(jìn)一步降低資產(chǎn)負(fù)債率，曾經(jīng)風(fēng)雨飄搖的綠城再次度過(guò)了危機(jī)。

　　No.5

　　杭州最貴二手房誕生

　　今年上半年，杭州成交一套總價(jià)高達(dá)5300萬(wàn)元的二手房。這套房子位于杭州城西的林語(yǔ)別墅區(qū)，前房東于1999年左右的時(shí)候買入，面積478平方米左右�？倶菍�3樓，屬于獨(dú)棟別墅，內(nèi)帶裝修，去年年底左右就基本敲定成交意向，今年成交時(shí)最終敲定的單價(jià)是10.88萬(wàn)元/平方米。5300萬(wàn)元的總價(jià)成交，可以說(shuō)是杭州“史上總價(jià)最貴二手房”。中介費(fèi)付了50多萬(wàn)元，稅都要交幾百萬(wàn)元，當(dāng)時(shí)負(fù)責(zé)刷卡的相關(guān)部門工作人員一時(shí)沒(méi)看清，還以為是幾十萬(wàn)元的稅，當(dāng)知道真實(shí)數(shù)目后，當(dāng)場(chǎng)被“雷”。

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