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三亞上海樓市上演"冰火兩重天"
時(shí)間:2013-01-04 14:10   來(lái)源:川北在線綜合報(bào)道   責(zé)任編輯:毛青青

  近期,關(guān)于三亞樓盤庫(kù)存需要20個(gè)月才能消化完的消息傳播開(kāi)來(lái),有人預(yù)測(cè),三亞樓市要“崩盤”了!   

  據(jù)偉業(yè)顧問(wèn)海南公司副總經(jīng)理張麟透露,目前三亞樓市庫(kù)存量已經(jīng)超過(guò)百萬(wàn)平方米,按照目前每月5萬(wàn)平方米的消化速度計(jì)算,需要20個(gè)月的消化期。

  為了快速消化庫(kù)存,加大折扣力度成了開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一的促銷手段。據(jù)偉業(yè)顧問(wèn)海南公司監(jiān)測(cè)顯示,10月以來(lái),一次性付款9.5折及9折已經(jīng)很普遍,一些尾盤甚至打出7至8.5折的優(yōu)惠,個(gè)別樓盤甚至能拿到7折的優(yōu)惠。

  據(jù)新浪樂(lè)居統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),11月海南全省共成交商品房在連續(xù)下跌3個(gè)月之后迎來(lái)反彈,但數(shù)據(jù)并不理想,以價(jià)換量仍在持續(xù)。

  中國(guó)旅游地產(chǎn)服務(wù)集團(tuán)副總經(jīng)理王路認(rèn)為,去庫(kù)存化將持續(xù)到2013年,目前除三亞以外的海南其他地區(qū)普遍需要40個(gè)月消化庫(kù)存!   

  據(jù)新聞晚報(bào)報(bào)道 雖然上周末申城氣溫驟降至零下,但是如此嚴(yán)寒卻難以抵擋購(gòu)房者的熱情,而樓市調(diào)控年內(nèi)久未出現(xiàn)的日光盤在年末之際華麗登場(chǎng)。

  位于浦東御橋路上的萬(wàn)科海上傳奇24日開(kāi)盤,推出3幢房源,共計(jì)408套,當(dāng)天下午2點(diǎn)已全部售完。位于虹口的瑞虹新城璟庭上周六推出2幢精裝修公寓共計(jì)368套房源,截至24日下午4點(diǎn),售樓處銷售代表向記者表示,項(xiàng)目已經(jīng)接近清盤。新城金郡作為剛需樓盤,銷售狀況也不差。24日該項(xiàng)目售樓處一工作人員表示:“本次推出房源一共300套花園洋房。23日具體銷售數(shù)據(jù)還沒(méi)有出來(lái),但是僅22日已經(jīng)售出超過(guò)100套!

  面對(duì)如此火爆局面,開(kāi)發(fā)商們坦言,這是樓市需求在壓抑了兩年后開(kāi)始不斷涌現(xiàn)的體現(xiàn),而部分業(yè)內(nèi)分析人士卻直言,目前樓市溫度有些虛高,可能摻雜水分,同時(shí)這樣的局面如果不斷擴(kuò)散,恐遭遇又一輪調(diào)控。

  據(jù)新華社電  25日舉行的全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議傳遞出明確信號(hào),明年將繼續(xù)堅(jiān)定不移地搞好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。

  住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新說(shuō):“明年要繼續(xù)堅(jiān)定不移地搞好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控,首先要繼續(xù)貫徹落實(shí)好既有調(diào)控政策。”  

  姜偉新表示:“我再次強(qiáng)調(diào),商品住房限購(gòu)政策要繼續(xù)實(shí)施。凡是放松調(diào)控致使房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的城市,我們將繼續(xù)采取措施并會(huì)同監(jiān)察部對(duì)其進(jìn)行約談直至問(wèn)責(zé)。”

  除了繼續(xù)發(fā)揮限購(gòu)政策效應(yīng)以外,明年還要繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸、稅收政策。姜偉新表示,一方面要堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性住房需求,另一方面要支持合理自住和改善性需求。

  對(duì)于社會(huì)矚目的房產(chǎn)稅,姜偉新表示:“我們將配合有關(guān)部門繼續(xù)加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)擴(kuò)大工作!

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