全國住房城鄉(xiāng)建設工作會議昨日在京召開，針對近期多地出現(xiàn)的樓市“暖冬”現(xiàn)象，住建部部長姜偉新表示，2013年仍將繼續(xù)嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策和限購政策。姜偉新尤其強調(diào)，明年將繼續(xù)實行限購措施，堅決抑制投機投資性住房需求，支持合理自住和改善型需求，并繼續(xù)推進城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)建設。

　　此外，姜偉新稱明年保障房任務是基本建成460萬套，新開工600萬套，并將加快配套設施建設，抓好公平分配，探索創(chuàng)新保障性住房建設和管理機制。

　　繼續(xù)實施限購抑房價反彈

　　回顧2012年，統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，1-8月，全國的房地產(chǎn)投資同比去年同期出現(xiàn)首次回升的跡象，此外，1-11月全國商品房銷售面積首次出現(xiàn)同比轉(zhuǎn)正。而從價格變化情況來看，截止2012年11月，全國房價已連續(xù)6月上漲。

　　樓市呈現(xiàn)的“暖冬”現(xiàn)象促使部分城市出現(xiàn)恐慌性購房行為。而“地王”頻現(xiàn)也對市場預期產(chǎn)生重大影響。在此情況下，以限購、限貸為主的樓市調(diào)控政策延續(xù)與否，成為外界關注的焦點。

　　“一旦政策出現(xiàn)變化，市場就會馬上回暖，而且是高速回暖�！弊》亢统青l(xiāng)建設部政策研究中心副主任王玨林表示。

　　事實上，中央高層多次強調(diào)，明年樓市調(diào)控仍將繼續(xù)從嚴從緊。住建部在昨日會上也對此作出回應，強調(diào)繼續(xù)執(zhí)行限購政策，抑制投資投機性需求。

　　姜偉新說，2013年要堅定不移地搞好房地產(chǎn)市場調(diào)控，繼續(xù)實行限購措施，要堅決抑制投機、投資性住房需求，支持合理自住和改善性需求，編制和實施好住房發(fā)展和建設規(guī)劃，引導和穩(wěn)定社會預期，密切監(jiān)測市場形勢，繼續(xù)推進城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)的建設，而且要強化市場監(jiān)管，加強房地產(chǎn)領域的誠信體系建設。

　　“這是對明年房地產(chǎn)市場調(diào)控政策基調(diào)的一個表態(tài)，確定2013年房地產(chǎn)政策總指導方針，給予市場提前打上預防針，防止房地產(chǎn)市場報復性反彈。”對于臨近年底，住建部關于限購政策這一表態(tài)，同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉如是認為。

　　張宏偉向南方日報記者指出，年底部分城市出現(xiàn)房企利用營銷炒作、日光盤等現(xiàn)象炒作未來市場漲價預期，尤其是一些城市限購執(zhí)行不是很嚴格的城市，在年底這個階段重申政策進行政策強化執(zhí)行，有助于穩(wěn)定市場預期。

　　明年開工建設600萬套保障房

　　此外，在昨日的會議上，姜偉新還表示，2008-2012年，全國共開工建設城鎮(zhèn)的保障性住房和棚戶區(qū)改造住房超過3千萬套，基本建成1700萬套以上，大批城鎮(zhèn)中低收入家庭住房保障困難得到了解決。

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