對(duì)于明年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的走向，任啟鑫在接受中國(guó)商報(bào)記者采訪時(shí)表示，政策方面仍將延續(xù)以限購(gòu)為主導(dǎo)的市場(chǎng)調(diào)控，房產(chǎn)稅擴(kuò)容暫未將北京納入范疇，因此，明年北京市場(chǎng)的政策環(huán)境已趨于穩(wěn)定。而從土地市場(chǎng)情況來(lái)看，自調(diào)控之后土地市場(chǎng)成交開(kāi)始出現(xiàn)低迷，尤其是今年更是落至冰點(diǎn)，土地成交的縮減必將對(duì)未來(lái)兩年的樓市 供應(yīng)量產(chǎn)生直接影響。從需求方情況來(lái)看，由于每年都會(huì)有新增“資格”購(gòu)買人群的出現(xiàn)，因此需求量將保持在一定水平，供需缺口的存在將直接導(dǎo)致明年房?jī)r(jià)仍然維持在上揚(yáng)階段，并且部分區(qū)域與項(xiàng)目甚至有可能會(huì)出現(xiàn)過(guò)快上漲的情況。

　　對(duì)此，張旭認(rèn)為年底樓市升溫的一個(gè)主要原因，是經(jīng)歷過(guò)10月、11月政策平淡期之后，市場(chǎng)預(yù)期出現(xiàn)扭轉(zhuǎn)，看淡政策和看漲樓市的氣氛漸濃。而近期集中出現(xiàn)的調(diào)控跡象，很可能會(huì)再次影響到市場(chǎng)預(yù)期�！邦A(yù)計(jì)明年市場(chǎng)量?jī)r(jià)將以穩(wěn)為主，上升會(huì)比較緩慢”。

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