相關數(shù)據(jù)顯示， 北京即將入市的18個老項目后期，有一半出現(xiàn)價格上漲，其中漲幅最大的達到30%左右，而另外一半，大部分也已經(jīng)走出價格低谷的區(qū)間，維持在較高位水平。

　　以北京為代表的一線樓市“量價”齊漲，讓購房者真正感覺到了寒冬的涼意。因預測樓市價格還將上漲，不少人又重投樓市懷抱，開始咬牙買房。而這一現(xiàn)象，也制造了樓市供應緊張的假象，樓市優(yōu)惠幅度逐漸取消，價格開始上漲。

　　據(jù)央行12月18日發(fā)布的《2012年第4季度儲戶問卷調(diào)查報告》顯示，雖然有66.6%的居民認為目前房價“高，難以接受”，但是，對下季度房價，預期上漲的居民比例仍高達29%，相較于年初提高了11.3個百分點。未來3個月內(nèi)準備出手購房的居民占比為15.4%，相較于年初和去年同期分別提高了1.4和1.5個百分點。

　　調(diào)查還顯示，在當前物價、利率及收入水平下，19.4%的居民傾向于“更多消費”，33.5%傾向于“更多投資”，47.1%傾向于“更多儲蓄”。

　　年底樓市“漲”聲一片

　　國家統(tǒng)計局12月18日發(fā)布的70個大中城市房價數(shù)據(jù)顯示，11月，新建商品住宅(不含保障性住房)價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量大幅反彈，達53個，比10月增加了18個，比重擴大至76%，創(chuàng)下年內(nèi)新高；價格環(huán)比下降的城市有10個，比10月減少7個；持平的城市有7個，比10月減少了11個。從價格漲幅看，已連續(xù)5個月穩(wěn)步回調(diào)的新建商品住宅價格平均環(huán)比指數(shù)，由10月的0.06%升至11月的0.26%，同樣創(chuàng)年內(nèi)新高。從同比數(shù)據(jù)看，11月新建商品住宅價格同比下降的城市有41個，比10月減少15個；持平的有4個，比10月增加了2個；上漲的有25個，比10月增加13個。

　　從這份統(tǒng)計報告可以看出，以北京、上海、廣州、深圳等4個一線城市為代表的樓市，新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比上漲，而且漲幅全部高于10月。

　　對此，鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭接受中國商報記者采訪時表示，11月70個大中城市房價漲幅擴大，上漲城市增多，尤其是新房價格漲幅明顯超過前幾個月。今年全國樓市價格經(jīng)過緩慢的回升開始逐漸接近歷史高點，新房和二手房價格指數(shù)同比也都達到了比較高的水平。若按照當前的態(tài)勢發(fā)展，年底房價很可能會超過去年同期。

　　值得關注的是，市場的實際感受和統(tǒng)計數(shù)據(jù)頗為一致。統(tǒng)計數(shù)據(jù)價格指數(shù)環(huán)比上漲在實際市場上，表現(xiàn)為大部分的樓盤項目“漲”聲一片。

　　據(jù)亞豪機構提供的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示， 北京在即將入市的18個老項目后期，有半數(shù)出現(xiàn)價格上漲，其中漲幅最大的達到30%左右，而另外半數(shù)，大部分也已經(jīng)走出價格低谷的區(qū)間，維持在較高位水平。其中單價低于20000元/平方米的剛需盤價格也出現(xiàn)回升，漲幅有所加大。如位于房山、大興、順義的幾個近期銷售勢頭較好的項目，開盤價大多上調(diào)了500元-1000元/平方米，相比三季度剛需盤300元-500元/平方米的漲幅高出了不少。

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