亞豪機(jī)構(gòu)和偉業(yè)我愛我家昨日同時(shí)發(fā)布2012年房地產(chǎn)市場盤點(diǎn)，稱2012年商品住宅土地供應(yīng)縮減，增加了后期房價(jià)上漲的壓力。

　　亞豪機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，截至12月24日，年內(nèi)北京市共有149宗地塊成交，比去年同期減少90宗。在成交的149宗地塊當(dāng)中僅有31宗住宅用地，比去年同期減少25宗；土地出讓面積379.2萬平方米，規(guī)劃總建筑面積531.7萬平方米，同比分別減少44.5%、41.4%。與此同時(shí)，2012年北京成交的31宗宅地樓面均價(jià)為6458元/平方米，同比上漲24.9%。

　　亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍認(rèn)為，為避免非理性拿地，北京市開始通過競爭地塊上配建保障房的面積來決定土地歸屬，實(shí)現(xiàn)了全部地塊溢價(jià)低于50%。但高姍同時(shí)認(rèn)為，這種方式增加了企業(yè)的持有與開發(fā)成本，對于控制房價(jià)不會產(chǎn)生實(shí)質(zhì)影響。

　　偉業(yè)我愛我家市場研究中心監(jiān)測顯示，截至12月23日，全國一線城市土地交易量同比銳減42.9%，二線城市土地交易量縮減9.2%。偉業(yè)我愛我家市場研究院經(jīng)理程浩業(yè)擔(dān)心：“土地供應(yīng)量的下降會導(dǎo)致市場上房子供應(yīng)量的縮減，從而加大房價(jià)上行的壓力。”(記者 王麗婭）

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