昨天，萬科A股、B股自上午開市時(shí)停牌。此前12月25日晚，萬科公告稱，正在籌劃重大事項(xiàng)。對此，業(yè)內(nèi)分析人士猜想，萬科籌劃的重大事項(xiàng)或?yàn)锽轉(zhuǎn)H股。昨天，萬科方面對此沒有正面回應(yīng)，僅向記者表示，信息披露以公告為準(zhǔn)。

　　B股全線上漲

　　據(jù)《證券時(shí)報(bào)》消息，萬科內(nèi)部人士對外透露，此次停牌正是籌劃B股轉(zhuǎn)H股事宜。記者也了解到，今年年中，萬科董秘譚華杰也曾對媒體表示，萬科一直關(guān)注尋求融資出路，雖然沒有明確意向，但會(huì)考慮B股轉(zhuǎn)H股的可能性。但昨日，萬科方面未正面回應(yīng)記者關(guān)于是否B轉(zhuǎn)H股的提問，僅表示以公告為準(zhǔn)。

　　一家上市公司證券事務(wù)代表對記者稱，B股市場活躍度不高，融資能力不足，如果能轉(zhuǎn)成H股，對于類似萬科這樣的龍頭企業(yè)來說，有利于吸引海外投資者。

　　2012年7月，萬科完成對港股南聯(lián)地產(chǎn)的收購，獲得了國際化的一個(gè)平臺(tái)。不過分析認(rèn)為，限于香港聯(lián)交所有關(guān)規(guī)定，上市公司收購?fù)瓿蓛赡陜?nèi)不得有重大資產(chǎn)重組，南聯(lián)地產(chǎn)要作為萬科在港融資平臺(tái)來使用，尚需到2014年以后。

　　此前12月19日，中集集團(tuán)H股登陸港交所，成功實(shí)現(xiàn)原發(fā)行的B股轉(zhuǎn)為H股，這也為包括萬科在內(nèi)擁有B股的公司轉(zhuǎn)H股提供了范例。受萬科可能B轉(zhuǎn)H的影響，昨日B股全線上漲，全部B股中僅有5只個(gè)股微跌，陸家B漲停，南玻B、古井貢B、外高橋B、九龍山B等漲幅均超過5%。

　　樓市回暖后連續(xù)拿地

　　隨著下半年樓市回暖，萬科開始加快拿地步伐，業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為大量拿地加大了萬科現(xiàn)金流壓力，萬科的融資需求變得更加迫切。

　　據(jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，截至12月4日，2012年萬科拿地金額總計(jì)已經(jīng)達(dá)到378.21億。此前，萬科三季報(bào)顯示，公司擁有貨幣資金333億元。

　　從下半年開始，截至11月末的5個(gè)月內(nèi)，萬科的拿地?cái)?shù)量已達(dá)42宗。此后，萬科拿地步伐仍未停止。12月中旬，萬科在成都6天內(nèi)連拿5宗地塊。12月21日，萬科拿下了南寧2宗地塊。12月25日下午，萬科首開聯(lián)合體經(jīng)過57輪競拍拿下北京通州兩宗地塊。

　　萬科12月20日公告，公司向華潤深國投信托有限公司申請信托借款人民幣11億元，用于南京金域藍(lán)灣三期、唐山南湖二期及鎮(zhèn)江魅力之城三街區(qū)一期“沁園”項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，從而提高項(xiàng)目經(jīng)營效率。

　　小貼士

　　按照港交所規(guī)則，在港交所上市應(yīng)符合一些財(cái)務(wù)指標(biāo)。即最近一年盈利超過2000萬港元，前兩年累計(jì)盈利超過3000萬港元，市值超過2億港元；或者市值超過40億港元，收入超過5億港元；以及市值達(dá)20億港元、收入達(dá)5億港元以及前三年?duì)I業(yè)現(xiàn)金流達(dá)1億港元。

　　相關(guān)

　　“轉(zhuǎn)H”成B股逃生路徑

　　B股目前市場容量小、交易不活躍，融資功能喪失，逐漸被邊緣化。因此B股公司紛紛自行考慮出路。

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