目前國內(nèi)有城市已經(jīng)強制要求高層住宅設置避難層。杭州前幾年就已要求高度超過100米的超高層建筑中，必須設置一層防火防煙、有獨立通風設備和照明設施的應急避難場所，該場所不得改變功能，不得減少面積。為了鼓勵開發(fā)商設置避難層，規(guī)定超高層建筑避難層中的避難面積不計入容積率，不收土地出讓金；也不核發(fā)產(chǎn)權(quán)，不計入分攤面積�！　�

　　有業(yè)內(nèi)人士表示，超高層住宅業(yè)主在收樓時一定要留意三大消防系統(tǒng)是否健全：首先是必須有消火栓滅火系統(tǒng)；其次是在設計上是否有防火分區(qū)系統(tǒng)(即避難層)；第三，是否安裝了自動噴水滅火系統(tǒng)。

　　小知識：

　　何謂避難層

　　避難層是指建筑高度超過100米的高層建筑，為消防安全專門設置的供人們疏散避難的樓層。通往避難層的防煙樓梯應在避難層分隔、同層錯位或上下層斷開，但人員均必須經(jīng)避難層方能上下，使得人們遇到危險時能夠安全逃生。(記者 賴偉行)

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