據(jù)了解，龍溪中路的路勁雋瀧灣在地王拍賣前已經(jīng)取消了“1萬(wàn)元抵10萬(wàn)元”的優(yōu)惠，之前的成交有所下降，芳村“地王”熱炒后，成交再度升溫。樓盤有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，同區(qū)域內(nèi)有“地王”出現(xiàn)，會(huì)給買家趕快出手的心理暗示。借著“地王”之勢(shì)，樓盤近期將舉辦價(jià)值洼地論壇，為銷售造勢(shì)。

　　“咨詢的電話多了，到場(chǎng)的看樓客也有增加”，作為與芳村“地王”距離最近的樓盤，新世界凱粵灣馬上感受到了“地王效應(yīng)”。樓盤有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，到場(chǎng)及咨詢的主要是舊客，之前已來(lái)看過(guò)多次，“地王”一出，原先觀望的淡定態(tài)度變成了急著要出手。與龍溪中路一帶樓盤紛紛表示要漲價(jià)不同，新世界凱粵灣并沒(méi)有因“地王”而過(guò)度興奮，“‘地王’會(huì)對(duì)我們新推單位的定價(jià)有一定影響，但不會(huì)改變我們一貫以來(lái)穩(wěn)健的做法，我們不會(huì)盲目推高房?jī)r(jià)”。

　　市場(chǎng)反應(yīng)C： 非“地王”反應(yīng)平淡

　　與芳村“地王”同時(shí)拍賣的，還有白云區(qū)永泰村集賢莊及白云區(qū)羅沖圍兩地塊，兩地塊的樓面單價(jià)均過(guò)萬(wàn)元，在廣州也屬于高價(jià)一族，但與白云區(qū)此前接近2萬(wàn)元/平方米的“地王”相比差距較大，可能因?yàn)槿绱�，周邊樓盤反應(yīng)較為冷淡。

　　集賢莊地塊旁的嶺南新世界，近期將有新貨面市。樓盤有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，近期人氣并沒(méi)有明顯增加的跡象，“拍出高價(jià)地，業(yè)內(nèi)的反應(yīng)會(huì)更大一些”。

　　至于白云區(qū)羅沖圍地塊，周邊并沒(méi)有一手樓盤在售。(記者 張秀欽 陳玉霞)

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