上周土地盛宴開啟，一天共成交71.58億元，荔灣區(qū)芳村板塊拍出14210元/平方米的“地王”。
“地王”一出，新浪網友hiegrt發(fā)帖稱：芳村出了個地王，坐看中鐵、保利、路勁半個月內會漲多少價？與網友的“覺悟”呼應，“漲價”成為本周芳村板塊樓盤銷售人員重復最多的用語———“今年這一批單位是優(yōu)惠價，明年將會漲價”、“目前未升價，接下來肯定會升，要買房就趁現在”……
甚至，遠在金沙洲的樓盤也想分一杯羹�！暗赝酢迸某龊蟮牡诙�，保利西海岸發(fā)來信息：昨日拍地芳村地價近一萬五，金沙洲板塊性價比凸顯！
看來，市道好，不僅“地王”當道，周邊樓盤也能“雞犬升天”。
市場反應A： 醞釀漲價+已經漲價
“地價萬四、萬五，還沒算蓋房子的成本，以后這個地王要賣到多少錢？”芳村“地王”拍出后，周邊的開發(fā)商在憧憬以后房價猛漲的盛景。有開發(fā)商認為，芳村“地王”的亮點是有江景，但周邊配套缺乏，這樣的地塊也這么值錢，周邊的房子沒理由還賣那么便宜。
因此，芳村板塊的樓盤開始醞釀漲價，或者已經在漲價。位于龍溪中路的保利公園九里，銷售人員告訴記者，原有的“2萬元抵10萬元”的優(yōu)惠已經口頭取消了，“取消的文件還沒有發(fā)下來，我只能幫你爭取一下”，至于是否因為“地王”而取消該優(yōu)惠，銷售人員說“那是領導做的決定，我們不太清楚實際情況”。
其實，芳村“地王”拍出后，漲價傳言最多的是同樣位于龍溪中路的中國鐵建荔灣國際城。有消息人士稱，“地王”拍出后商家就有提價的意思，12月份預計會推出一棟新單位，售價肯定會超過2萬元/平方米。樓盤的銷售人員告訴記者，如今在售的主要是高層單位，售價在1.8萬-2.1萬元/平方米之間，低層一口價單位售價為1.75萬元/平方米，“如今還沒有漲價，但接下來很快就會漲，要買樓的話，強烈建議本周過來”。
勸告記者出手要快的，還有龍溪中路一帶的保利塞納維拉，該樓盤最早在本周末、最遲在下周末開盤。樓盤銷售人員說：“我們周邊樓盤的售價都是1.7萬-1.8萬元/平方米，我們開盤時會比周邊的樓盤優(yōu)惠一點�，F在地價都要1.4萬元/平方米了，我們年底這一批單位肯定是優(yōu)惠的，明年再推就要漲價了�！�
熟悉“地王”的人知道，其實，龍溪中路與“地王”距離較遠，該板塊的樓盤表示要漲價，只是風借火勢而已。今年以來，該板塊樓盤的售價一直在小幅上升。網易房產的監(jiān)控數據顯示，中國鐵建荔灣國際城10月、11月份的網簽均價分別上漲了242元/平方米和182元/平方米。
市場反應B： 淡定觀望→急于出手
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