11月，全國(guó)多個(gè)主要城市的樓市成交量不僅比10月出現(xiàn)上漲，甚至創(chuàng)下今年內(nèi)的新高，“翹尾”一詞也頻繁出現(xiàn)在各大媒體上。據(jù)中原地產(chǎn)提供的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，11月中上旬，全國(guó)54個(gè)主要城市新建住宅簽約套數(shù)達(dá)到193310套，不僅比10月大幅上漲42.24%，甚至超過了創(chuàng)下近兩年來成交量新高的7月。不過，也有人指出，部分城市此輪成交量上漲與保障房密集入市有關(guān)。另外還有分析認(rèn)為，現(xiàn)在開發(fā)商的推貨節(jié)點(diǎn)不會(huì)僅針對(duì)“金九銀十”，在傳統(tǒng)淡季也會(huì)加緊發(fā)力。

　　就廣州而言，今年年尾樓市也未見冷清，土地市場(chǎng)方面，11月~12月會(huì)有大量?jī)?yōu)質(zhì)地塊推出；住宅市場(chǎng)方面，從白云新城到珠江新城，從天河北到蘿崗，都有很多高端住宅陸續(xù)開售，年底樓市保持了熱度。根據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)對(duì)陽(yáng)光家緣網(wǎng)的監(jiān)控，11月1日~27日十區(qū)兩市共簽約住宅7836套，均價(jià)1.24萬(wàn)元/m2。

　　記者了解到，進(jìn)入11月以來，廣州高端樓市產(chǎn)品的價(jià)格比同地段以往的價(jià)格有進(jìn)一步提升。比如珠江新城豪宅匯悅臺(tái)，近日簽出一套單價(jià)為10.1萬(wàn)元/m2的單位，而珠江新城的另一個(gè)豪宅凱旋新世界近一個(gè)月來售出18套，成交均價(jià)也超過7萬(wàn)元/m2。白云新城的“地王”項(xiàng)目中海云麓公館也開始簽約，價(jià)格為38387元/m2，基本符合4萬(wàn)元/m2左右的業(yè)內(nèi)預(yù)期。另外，不少板塊的售價(jià)也再創(chuàng)新高，比如荔灣高爾夫球場(chǎng)板塊的 價(jià)已在2萬(wàn)元/m2，金沙洲保利西海岸“樓王”單位預(yù)計(jì)均價(jià)也達(dá)到2萬(wàn)元/m2。

　　在郊區(qū)盤供應(yīng)量仍較龐大的情況下，也許全市均價(jià)在數(shù)據(jù)上看仍會(huì)保持平穩(wěn)，但就市中心六區(qū)來看，年底價(jià)格水平肯定會(huì)有明顯提升，“翹尾”行情基本可以肯定，“匯悅臺(tái)一套總價(jià)就去到4000多萬(wàn)，等于二三十套普通住宅，再加上凱旋新世界，這樣平攤下去 會(huì)拉高天河甚至中心區(qū)的樓價(jià)水平�！庇邪l(fā)展商說。

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