昨天下午，市住保辦相關負責人做客首都之窗北京市政風行風熱線“走進直播間”節(jié)目時透露，針對這部分特殊情況，北京市考慮通過全市的存量房平臺來統(tǒng)一管理、進行規(guī)范。另外，目前輪候保障性住房的14.4萬戶家庭將在“十二五”期間全部解決。

　　排隊有多長？

　　保障房輪候家庭現(xiàn)有14.4萬戶

　　截至目前，今年公開分配保障性住房2.19萬套，年底前還將有2.7萬套保障房搖號。市住保辦審核配售處處長陳煒文介紹，截至11月底，全市累計備案通過的各類保障性住房家庭30.1萬戶，其中廉租房家庭2.8萬戶，經適房家庭9.4萬戶，限價房家庭17.5萬戶，公共租賃住房新申請的家庭4000多戶。目前北京市公開搖號143次，總共配租配售解決了19.1萬戶的家庭，其中經適房4萬戶，限價房解決了8.6萬戶，公租房(含廉租房)解決1.6萬戶。到目前輪候家庭還有14.4萬戶。

　　全改公租房？

　　限價房經適房資格一直有效

　　有網友問：“這是最后一批搖兩限房，以后都改公租房了，是真的嗎？”陳煒文回答說，從政策來看，申請限價房或經適房的家庭通過資格審核之后，在搖號期間資格都是有效的；因為本市近幾年大力建設公共租賃住房，有的區(qū)限價房和經適房建設比較慢一些，建議市民可以通過公共租賃住房先過渡一下，在區(qū)縣有經適房和限價房的時候再參加配售。

　　啥時能住上？

　　14.4萬輪候家庭3年內解決

　　市住保辦副主任楊武平介紹，本市每年新增人口包括外來人口很多，每年的需求量都很大。

　　但從總體看，“十二五”期間按照要求本市要完成不少于100萬套保障房，每年基本上應該是在20萬套左右。力爭在“十二五”期間能把北京市輪候家庭歷史的欠賬問題統(tǒng)一解決完，也就是解決目前14.4萬戶的輪候家庭。

　　門檻何時調？

　　限價房收入門檻調整在研究

　　有網友提出，限價房8.8萬元的收入門檻應考慮通脹、房價大漲等因素，適當放寬，但北京限價房的準入門檻自2007年以來卻一直未調整過。對此，楊武平表示，限價房準入門檻的調整正在研究，會隨著北京人均收入水平的提高而進行相應調整。

　　陳煒文表示，由于目前北京還有14.4萬戶輪候家庭，因此政府想把這些輪候家庭解決好再考慮限價房的標準問題；另一方面，去年北京推出的公租房，實際上已經將市民申請保障房的收入條件放寬為三口之家10萬元以下，相當于覆蓋面擴大了。

　　違規(guī)怎么管？

　　限價房通過存量房平臺管理

　　對于限價房出租現(xiàn)象，陳煒文表示，如果發(fā)現(xiàn)住戶出租限價房，會對其資格進行復核，看看當初申請的時候是否有虛假申報或者弄虛作假，復核有問題的要進行查處。同時確實有一少部分家庭，由于孩子上學或是父母需要照顧，會出租限價房，對這方面問題需要規(guī)范管理，以后將通過全市的存量房平臺來統(tǒng)一管理。

　　租金能否降？

　　公租房租賃期間租金不調整

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