2012年，天津已經(jīng)進(jìn)入保障性住房建設(shè)“加速跑”階段。那么，在這一年中，本市保障房建設(shè)都取得了哪些成績(jī)，這些惠民項(xiàng)目都落地何處呢？

　　保障房開(kāi)工建設(shè)10.5萬(wàn)套

　　統(tǒng)計(jì)資料顯示，2012年天津全市開(kāi)工建設(shè)保障性住房共計(jì)10.5萬(wàn)套，其中市國(guó)土房管局2萬(wàn)套(公共租賃住房1萬(wàn)套、限價(jià)商品住房1萬(wàn)套)，市發(fā)展改革委5萬(wàn)套(示范小城鎮(zhèn)安置房)；東麗區(qū)0.2萬(wàn)套(“城中村”改造安置房)；北辰區(qū)0.8萬(wàn)套(“城中村”改造安置房)；濱海新區(qū)2.5萬(wàn)套(公共租賃住房0.8萬(wàn)套、經(jīng)濟(jì)適用住房1.1萬(wàn)套、限價(jià)商品住房0.6萬(wàn)套)。

　　據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，僅今年上半年，本市開(kāi)工的保障性住房就將近9.8萬(wàn)套，其中，今年年內(nèi)竣工了7萬(wàn)套保障性住房。而這種加速建設(shè)的趨勢(shì)還將得以持續(xù)，未來(lái)五年，全國(guó)包括天津在內(nèi)的計(jì)劃新建保障性住房將達(dá)到3600萬(wàn)套，大約是過(guò)去10年建設(shè)規(guī)模的兩倍。保障房的興起對(duì)于廣大中低收入者，特別是一些剛需的老百姓來(lái)說(shuō)，完全可以稱得上是“寶藏房”。

　　保障房管理呈現(xiàn)三大特點(diǎn)

　　據(jù)有關(guān)專家介紹，本市住房保障工作一直走在全國(guó)前列。凸顯為三個(gè)特點(diǎn)：一是政府重視程度高、投入大。市委、市政府每年將住房保障工作列為民心工程首要任務(wù)，不斷加大政策支持力度。二是政策清晰，實(shí)行分層保障。本市構(gòu)建了“建設(shè)三種住房、發(fā)放三種補(bǔ)貼”的住房保障體系，通過(guò)“租、售、補(bǔ)”相結(jié)合，改善中低收入住房困難家庭的居住條件。三是實(shí)施效果好，監(jiān)管力度大。建立了市、區(qū)兩級(jí)監(jiān)管體系，形成了包括申請(qǐng)、審核、公示、年審和巡查在內(nèi)的“三級(jí)審核、三級(jí)公示”的監(jiān)管機(jī)制，做到發(fā)現(xiàn)一戶糾正處理一戶，體現(xiàn)了公開(kāi)公平公正。

　　保障房選址向均衡化發(fā)展

　　而從項(xiàng)目選址和布局來(lái)看，今年本市安居房建設(shè)的落子地點(diǎn)也逐漸朝著均衡化發(fā)展。2012年3月，位于地鐵一號(hào)線劉園站附近的美震瑞景時(shí)代一期項(xiàng)目正式上市，拉開(kāi)今年全市首批限價(jià)商品房入市帷幕。今年年內(nèi)本市共有5個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目、約2萬(wàn)余套限價(jià)房陸續(xù)上市，其中包括天房彩郡二期、華城浩苑等備受市民關(guān)注的安居房項(xiàng)目。

　　濱海新區(qū)的濱海欣嘉園，是今年濱海新區(qū)范圍內(nèi)規(guī)劃面積最大的保障房項(xiàng)目，也是 面向?yàn)I海新區(qū)企業(yè)定制的限價(jià)商品房，項(xiàng)目分為10個(gè)地塊，分期開(kāi)發(fā)建設(shè)，其中1至9號(hào)樓地塊為居住用地。10號(hào)樓地塊為商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地。今年主要面向市民銷(xiāo)售的是8號(hào)地塊“欣中苑”，2012年9月份已經(jīng)交房，主推78至91平方米經(jīng)典全明兩室戶型， 首付16.9萬(wàn)元，總房款50萬(wàn)元起。

　　津南區(qū)的浯水道限價(jià)房項(xiàng)目已到清盤(pán)階段，均價(jià)7400元/平方米，2013年10月交房。由天津住宅集團(tuán)開(kāi)發(fā)的民心工程華城秋苑，位于東麗區(qū)津?yàn)I大道北側(cè)，是天津首屈一指的 品質(zhì)保障住房。項(xiàng)目均價(jià)7219元/平方米，預(yù)計(jì)2013年年底入住。西青區(qū)限價(jià)房華城景苑，均價(jià)7521元/平方米。二期高層和小高層產(chǎn)品在售，共計(jì)700余套房源，預(yù)計(jì)2014年可入住。北辰區(qū)的華城浩苑項(xiàng)目二期榮雅園開(kāi)盤(pán)首付7萬(wàn)元起， 套價(jià)值不足35萬(wàn)元。這些保障房項(xiàng)目，成為2012年的樓市中一顆顆耀眼的明星。

　　保障房實(shí)現(xiàn)一站式選購(gòu)

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