近兩年樓市出現(xiàn)了較大起伏，但大型中介公司多數(shù)還是比較謹(jǐn)慎，門店數(shù)量沒有隨市場而出現(xiàn)大幅起落。 新京報記者 李冬 攝

　　現(xiàn)在仍有小中介靠低傭金、擺放招牌等吸引客戶，但生存空間已經(jīng)越來越小。周曉東 攝

　　公開數(shù)據(jù)顯示，今年北京二手房市場回暖明顯，截至目前，今年北京二手房市場成交套數(shù)已經(jīng)超過126000套，超過了去年全年121512套的總成交量。但機構(gòu)的統(tǒng)計顯示，今年北京二手房門店的數(shù)量，并沒有隨著成交量的增加而明顯增加。在深度調(diào)控之下，兩年間北京的二手房中介門店減少了1800家左右，主要是小中介的關(guān)張。

　　小中介關(guān)張，大型中介擴張謹(jǐn)慎

　　鏈家地產(chǎn)是目前北京門店數(shù)量最多的二手經(jīng)紀(jì)公司，其下屬門店會定期上報所在區(qū)域內(nèi)二手房門店數(shù)量。鏈家地產(chǎn)市場研究部依此進行的統(tǒng)計顯示，2010年末，鏈家地產(chǎn)門店覆蓋到的區(qū)域，北京開業(yè)的中介門店數(shù)量在5900家-6000家之間。深度調(diào)控后至2011年末，門店數(shù)量縮減至約5200家-5300家，而至今年11月末，門店數(shù)量僅有4100家-4200家，比2年前縮減了1800家左右。鏈家地產(chǎn)市場研究部分析師張絮表示，在2010年的調(diào)控后，行業(yè)里關(guān)張的門店大多是小型中介。這些中介由于經(jīng)營模式、服務(wù)質(zhì)量等問題，在目前市場有限的情況下，面臨著被淘汰的危機。

　　偉業(yè)我愛我家市場研究院經(jīng)理程浩業(yè)表示，在大中介覆蓋不到的區(qū)域，例如一些遠郊區(qū)縣，以小中介為主，門店數(shù)量也很難統(tǒng)計，市場好就大量開張，市場不好就大量關(guān)門。“但在市場相對成熟的區(qū)域，行業(yè)的整合與集中肯定是一個趨勢。”

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