至少，直至今年年底，市場普遍的看法是房價還不會大幅上漲。房價多頭、華遠地產(chǎn)董事長任志強，曾明確表示明年3月房價會暴漲，但最近在預判年底房價時，也認為四季度房價既不會大跌也不會大漲。廣州市同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問有限公司總經(jīng)理趙卓文一方面表示量價齊升，廣州樓市再次進入快車道；另一方面也認為廣州樓市是大開發(fā)商壟斷的市場，大型公司為年底沖業(yè)績，追求成交量，在價格上不會有大的提升動作。

　　目前廣州對高價盤實行限賣，因此也在數(shù)據(jù)上壓低了房價的快速上漲。業(yè)內(nèi)人士吳定金認為，影響房價的因素很多，“在各種因素的影響下，房價在穩(wěn)健中漸失升勢”。

　　值得一提的是，廣州目前成交的維持高位，支撐之力來自剛性需求。在限購依然嚴格把關的情況下，投資性需求依然沒有爆發(fā)�，F(xiàn)在，剛需對房價大幅下跌不再抱有多大的期望，但對房價較大幅度的上升，也未能從心理上接受。如果房價大幅上升，最終會再度引來觀望。今年的番禺是一個比較好的例子，9月之前，番禺的成交量連續(xù)5個月一直位居十區(qū)冠軍，在成交的支撐下，該區(qū)9月房價環(huán)比上漲近一成，結果是買家不買賬，成交量環(huán)比下跌三成，成交量冠軍寶座旁落。10月房價雖然有所回落，但成交量依然不如花都區(qū)，并且被南沙迫近。在事實的教訓面前，只要對量還有一定的追求，開發(fā)商在價格上就不會輕舉妄動。

　　從這個意義上來說，現(xiàn)在已過了抄底 時機，但今年第四季，也還算是比較適宜的購房時機。(張秀欽)

　　名家看市

　　任志強：四季度房價既不會大跌也不會大漲

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