從下周開始,廣州將迎來(lái)今年最大規(guī)模的推地潮,根據(jù)資料顯示,僅11月30日下午就有11幅地塊將進(jìn)行招拍掛。而年底所推地塊的性質(zhì)涵蓋了住宅、商務(wù)辦公、商業(yè)金融、工業(yè)及倉(cāng)儲(chǔ)等用途,覆蓋荔灣、海珠、白云、花都、番禺、蘿崗等多個(gè)區(qū)域。記者發(fā)現(xiàn),除了蘿崗區(qū)的5幅回爐重拍地塊外,其余幾幅地處市區(qū)的住宅地塊總體體量都不算大。其中,地處白云區(qū)羅沖圍和荔灣區(qū)滘口的兩幅坐擁一線江景資源的住宅地塊備受業(yè)界關(guān)注,另外三幅位于白云區(qū)和花都區(qū)的住宅用地亦被多家發(fā)展商“虎視眈眈”。
值得一提的是,這幾幅被業(yè)內(nèi)行家和發(fā)展商認(rèn)可的住宅靚地均設(shè)有 限制地價(jià),換言之,當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到 限制地價(jià)后,參與競(jìng)買的企業(yè)或個(gè)人需通過參與競(jìng)配建保障房或拆遷安置房,方能競(jìng)得地塊。而這種“限地價(jià),競(jìng)配建保障房”的推地模式,恰與廣州市國(guó)土房管局近日公開征求市民意見的《關(guān)于規(guī)范國(guó)有土地使用權(quán)出讓工作的意見(征求意見稿)》相吻合。今年上半年引起輿論和業(yè)界高度關(guān)注天河區(qū)堅(jiān)紅化工廠地塊便是采用了這種模式,從當(dāng)時(shí)激烈的現(xiàn)場(chǎng)舉牌情況和最終的競(jìng)買結(jié)果來(lái)看,房企對(duì)“限地價(jià),競(jìng)配保障房”的模式頗為受落。
關(guān)于本次的推地?zé)岢,不少業(yè)界行家預(yù)測(cè),由于所推地塊的質(zhì)素不俗,要么有山水景觀資源坐鎮(zhèn),要么有區(qū)域規(guī)劃利好扶持,已基本完成今年業(yè)績(jī)的實(shí)力房企,自然不會(huì)錯(cuò)過這場(chǎng)盛宴。記者也從房企負(fù)責(zé)人口中探聽虛實(shí),被問的幾家房企都已有報(bào)名參與競(jìng)買的意向,但也有個(gè)別中型房企懷揣著圍觀陪跑的心態(tài),坦言與大房企競(jìng)爭(zhēng)市區(qū)靚地實(shí)屬不易,“市區(qū)住宅地買少見少,到時(shí)肯定被實(shí)力房企納入囊中!绷硗猓糠质茉L企業(yè)擔(dān)心外圍板塊供應(yīng)量較大,“倘若地塊周邊沒有交通利好,日后營(yíng)銷成本也是一筆不小的數(shù)目。”如此看來(lái),年底這場(chǎng)來(lái)勢(shì)洶洶的推地潮,既讓房企興奮不已,又為土地市場(chǎng)留有懸念,十分令人期待。(王雯倩)
投稿郵箱:chuanbeiol@163.com 詳情請(qǐng)?jiān)L問川北在線:http://sanmuled.cn/